- Provisionsfrei
- Balkon
- Loggia
- Altbau
- Etagenwohnung
68 m² Altbauwohnung mit Balkon, Loggia & 3,18 m Raumhöhe
520.000 €
68 m²2 ZimmerBalkon 3 m²Loggia 3 m²
Preis / m²7.641,44 €
Etage3
Projektstatus-
OBENAUFFrau Laura Hermanik-Skerlan
Herbststraße 3, 1160 Wien
Die Herbststraße 3 liegt im lebendigen 16. Bezirk, nahe Brunnenmarkt, Yppenplatz und Westbahnhof. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in sehr guter Reichweite. Die U6-Station Burggasse-Stadthalle sowie die Buslinie 48A sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Gleichzeitig bietet der begrünte Innenhof einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
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096, VAB 1
S50
CJX, D, EC, IC, REX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis520.000 €
Kaufpreis pro m²7.641,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Provisionsfrei
Merkmale
Verfügbar ab Ende 2026
Etagenwohnung
Altbau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 68,05 m²
1 Balkon 2,87 m²
1 Loggia 3,19 m²
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Diese bestehende Wohnung überzeugt mit großzügigem Grundriss, klassischem Altbaugefühl und moderner Haustechnik. Auf ca. 68,05 m² bietet sie eine große Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Loggia und Balkon schaffen zusätzlichen Freiraum mit Blick in den Innenhof. Die Raumhöhe von ca. 3,18 m sorgt für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Ein eigenes Kellerabteil sowie die Beheizung über die Wärmepumpenanlage runden das Angebot ab.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
82.7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.61
C
Beschreibung
Diese rund 68,05 m² große 2-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit klassischem Altbaucharakter. Die große Wohnküche mit rund 29 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer, das große Badezimmer, das separate WC und der praktische Abstellraum sorgen für eine komfortable Raumaufteilung. Loggia und Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzlichen Freiraum.
Mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 3,18 m, der Beheizung über Wärmepumpe und der attraktiven Lage nahe Brunnenmarkt, Yppenplatz und Westbahnhof eignet sich TOP 18 ideal für Eigennutzer und Anleger.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer, das große Badezimmer, das separate WC und der praktische Abstellraum sorgen für eine komfortable Raumaufteilung. Loggia und Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzlichen Freiraum.
Mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 3,18 m, der Beheizung über Wärmepumpe und der attraktiven Lage nahe Brunnenmarkt, Yppenplatz und Westbahnhof eignet sich TOP 18 ideal für Eigennutzer und Anleger.
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GewerblichOBENAUFFrau Laura Hermanik-Skerlan
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