- Provisionsfrei
- Balkon
- Loggia
- Altbau
- Etagenwohnung
Charmante Altbauwohnung mit Balkon & Loggia in 1160 Wien
255.000 €
49 m²2 ZimmerBalkon 3 m²Loggia 3 m²
Preis / m²5.255,56 €
Etage2
Projektstatus-
OBENAUFFrau Laura Hermanik-Skerlan
Herbststraße 3, 1160 Wien
Die Herbststraße 3 liegt im lebendigen 16. Bezirk, nahe Brunnenmarkt, Yppenplatz und Westbahnhof. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in sehr guter Reichweite. Die U6-Station Burggasse-Stadthalle sowie die Buslinie 48A sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Lage urbanes Wohnen mit angenehmem Grätzl-Gefühl.
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096, VAB 1
S50
CJX, D, EC, IC, REX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis255.000 €
Kaufpreis pro m²5.255,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Provisionsfrei
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Estrich, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 48,52 m²
Nutzfläche 48,52 m²
1 Balkon 2,87 m²
1 Loggia 3,13 m²
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
Diese bestehende Wohnung überzeugt mit klassischem Altbaucharakter und einer gut nutzbaren Raumaufteilung. Auf ca. 48,52 m² bietet sie einen großzügigen Wohnraum, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Loggia und Balkon schaffen zusätzlichen Freiraum, die Raumhöhe von ca. 3,22 m sorgt für ein schönes Altbaugefühl. Ein Kellerabteil sowie der vorbereitete Anschluss an die Wärmepumpe runden das Angebot ab.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
82.7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.61
C
Beschreibung
Diese bestehende Wohnung verbindet auf ca. 48,52 m² einen großzügigen Wohnraum mit separater Küche und klassischem Altbaucharakter. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Loggia und Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt. Die Raumhöhe von ca. 3,22 m sorgt für ein schönes Altbauflair und verleiht der Wohnung eine besondere Großzügigkeit.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein eigenes Kellerabteil. Zudem ist der Anschluss an die zukünftige Wärmepumpenanlage bereits vorbereitet.
Die Lage nahe Brunnenmarkt, Yppenplatz und Westbahnhof verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.
Loggia und Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt. Die Raumhöhe von ca. 3,22 m sorgt für ein schönes Altbauflair und verleiht der Wohnung eine besondere Großzügigkeit.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein eigenes Kellerabteil. Zudem ist der Anschluss an die zukünftige Wärmepumpenanlage bereits vorbereitet.
Die Lage nahe Brunnenmarkt, Yppenplatz und Westbahnhof verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.
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GewerblichOBENAUFFrau Laura Hermanik-Skerlan
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