Geräumiges, leeres Büro mit blauem Teppichboden, weißen Wänden und großen Fenstern, ideal für gewerbliche Nutzung.

Moderne und helle Lobby mit hohen Decken, Fliesenboden und einem Empfangsbereich, inklusive Zugang zum Lift.

Leeres Büro mit blauem Teppichboden und einer Reihe von Fenstern, bereit für die individuelle Gestaltung.

Funktionale Teeküche mit hellen Holzschränken, Spülbecken und integriertem Geschirrspüler, ideal für Büroräume.

Langer Bürogang mit blauem Teppichboden und vielen Bürotüren mit Milchglasfenstern, gut beleuchtet.

Helles und geräumiges Büro mit blauem Teppichboden und großen Fenstern, bietet viel Tageslicht.

Kleineres Büro mit blauem Teppichboden und einem Fenster, geeignet für Einzelarbeitsplätze oder Besprechungen.

Moderner Empfangsbereich mit dunklem Tresen und heller Fliesenboden, einladend für Besucher.

Großzügige und helle Eingangshalle mit Glasfassade, Empfangsbereich und Blick auf die oberen Etagen.

Modernes Bürogebäude mit beeindruckender Glasfassade, das den Himmel und die Umgebung widerspiegelt.

Ansicht des modernen Bürogebäudes mit Glasfassade und der belebten Straße davor, unter blauem Himmel.

Moderne und helle Lobby mit hoher Decke, Glasfassade und Fliesenboden, einladender Empfangsbereich.

Grundriss eines Bürogebäudes mit vielen einzelnen Räumen, Aufzug und Sanitärbereichen im Untergeschoss.

DPC | Modernes Büro Nähe Naschmarkt

20.109 €

714 m²

Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic

1040 Wien

Öffentliche Verkehrsanbindung/Infrastruktur
U-Bahn: U1, U2, U4 (Karsplatz)
Autobus: 59A
Straßenbahn: 1, 62
Badener Bahn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten20.108,97 €

Preis pro m²28,18 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto16.757,48 €

USt. Gesamtbelastung3.351,49 €

Gesamtmiete19.441,11 €

Gesamtmiete Netto16.200,93 €

USt. Gesamtmiete3.240,18 €

Miete13.557,07 €

USt. Miete2.711,41 €

Miete16.268,48 €

Betriebskosten2.643,86 €

USt. Betriebskosten528,77 €

Heizkosten556,55 €

USt. Heizkosten111,31 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 2026-08-25

Büro

Baujahr 1978, 8. Etage

Nutzfläche 713,53 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

64.30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.57

Beschreibung

Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt

Das moderne Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc.
Das Haus verfügt über einen Concierge-Service und einer Garage im UG.

Ausstattung
• Concierge Service
• Teeküche
• Lift
• Bodendosen
• öffenbare Fenster
• Tiefgarage im Haus

Netzverkabelung muss eingebaut werden - diese wurde vom Vormieter entfernt.
Heizkosten: € 686,15/Monat

Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM

Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

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