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  • Altbau

Repräsentatives Büro im prachtvollen Palais Schwab

5.802 €
 
161 m²5 Zimmer
Birnleitner Immobilien GmbHHerr Tarik Yilmazarslan
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.801,55 €
Preis pro m²29,4 €
Gesamtbelastung Netto4.834,63 €
USt. Gesamtbelastung966,92 €
Gesamtmiete5.353,33 €
Gesamtmiete Netto4.461,11 €
USt. Gesamtmiete892,22 €
Miete3.953,32 €
USt. Miete790,66 €
Miete4.743,98 €
Betriebskosten461,86 €
USt. Betriebskosten92,37 €
Sonstige Kosten Netto45,93 €
USt. Sonstige Kosten9,19 €
Heizkosten373,52 €
USt. Heizkosten74,7 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM = € 13.383,33+ 20% MwSt.
Provision: 3 BMM = € 13.383,33+ 20% MwSt.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1872, Altbau, Neuwertig
Nutzfläche 161,36 m²
5 Zimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
91.80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.19
C

Beschreibung

Objektnummer: 4633

Im prachtvollen Palais Schwab, einem der beeindruckendsten historischen Bauwerke der Innenstadt, erwartet Sie ein Büro, dessen größter Wert im Gebäude selbst liegt. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein außergewöhnlich prunkvoller Eingangsbereich, der seinesgleichen sucht und sofort die eindrucksvolle, repräsentative Atmosphäre vermittelt, die dieses Palais so besonders macht. Dieser erste Eindruck ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern ein ein Alleinstellungsmerkmal, das Unternehmen eine unvergleichliche Bühne für ihren Auftritt bietet.

Die Büroeinheit umfasst rund 161 m² und gliedert sich in fünf großzügige Geschäftsräume, die sich flexibel nutzen lassen und das elegante Gesamtbild des Hauses perfekt ergänzen. Eine praktische Pawlatsche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und fügt dem Objekt ein charmantes, traditionelles Element hinzu.

Für den täglichen Komfort stehen eine Teeküche sowie separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.

Insgesamt vereint dieses Objekt das Beste aus zwei Welten: die imposante, historisch gewachsene Pracht des Palais Schwab mit funktionalen Bürostrukturen. Ein Standort für Unternehmen, die nicht einfach nur ein Büro suchen, sondern eine repräsentative Adresse, die Eindruck hinterlässt.

Das Büro wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.

Dokumente

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