Hochwertiges Altbaubüro Nähe Stephansplatz - Untermiete
14.184 €
290 m²5 Zimmer
OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)
1010 Wien
Die Adresse Bauernmarkt ist eine der renommiertesten und meist frequentierten Seitenstraßen des "Goldenen U" in Wien.
Durch die ausgezeichnete Lage im 1. Bezirk fehlt es einem in der näheren Umgebung an nichts. Wien´s berühmteste exklusive Shopping-Straßen, wie Graben, Kohlmarkt, "Goldenes Quartier", Kärntner Straße, Brandstätte und Tuchlauben liegen nur 5 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung findet man internationale Marken, namhafte Cafés und Restaurants, z.B. das bekannte Cafe Korb, das Restaurant Fabios oder der Eissalon Tuchlauben, sorgen für zusätzliche Frequenz innerhalb dieser exzellenten Lage.
Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn: U3, U1 Stephansplatz
• Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Stellplatzoption Tiefer Graben insg. 10 Stk. zur Anmietung
Durch die ausgezeichnete Lage im 1. Bezirk fehlt es einem in der näheren Umgebung an nichts. Wien´s berühmteste exklusive Shopping-Straßen, wie Graben, Kohlmarkt, "Goldenes Quartier", Kärntner Straße, Brandstätte und Tuchlauben liegen nur 5 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung findet man internationale Marken, namhafte Cafés und Restaurants, z.B. das bekannte Cafe Korb, das Restaurant Fabios oder der Eissalon Tuchlauben, sorgen für zusätzliche Frequenz innerhalb dieser exzellenten Lage.
Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn: U3, U1 Stephansplatz
• Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Stellplatzoption Tiefer Graben insg. 10 Stk. zur Anmietung
Laufende Kosten
Monatliche Kosten14.184,48 €
Preis pro m²35 €
Gesamtbelastung Netto11.820,4 €
USt. Gesamtbelastung2.364,08 €
Miete10.150 €
USt. Miete2.030 €
Miete12.180 €
Betriebskosten1.670,4 €
USt. Betriebskosten334,08 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt
Kaution: 6 BMM
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1895, 1. Etage
Bürofläche 290 m²
Nutzfläche 290 m²
5 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
• Pendelleuchten
• Kabelkanäle mit zahlreichen Steckdosen und Netzwerkanschlüssen
• hochwertiger Parkett im Fischgrätmuster
• hohe Fenster
• Vollausgestattete Küche
- separat begehbare Räume
• Kabelkanäle mit zahlreichen Steckdosen und Netzwerkanschlüssen
• hochwertiger Parkett im Fischgrätmuster
• hohe Fenster
• Vollausgestattete Küche
- separat begehbare Räume
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
106.80 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.17
C
Beschreibung
Zur Untermiete:
Nur selten stehen solch prestigeträchtige Büroflächen in einer absoluten Top-Lage zu Verfügung. Es handelt sich dabei um die ehemaligen Räumlichkeiten einer Wiener Traditionsbank.
Wie sonst in kaum einem Altbaubüro zu finden, bietet die Mietfläche rund 1.000 m² auf zwei Ebenen, die mit einer prunkvollen internen Holzstiege verbunden sind. Der Zutritt zu der Immobilie erfolgt direkt über den Bauernmarkt und vermittelt vom ersten Moment ein imposantes Gefühl.
Zum aktuellen Zeitpunkt gibt es im 1.OG noch eine Teilfläche mit ca. 290 m² - zusammenhängend mit fünf Büros & eigenem Besprechungsraum.
Nur selten stehen solch prestigeträchtige Büroflächen in einer absoluten Top-Lage zu Verfügung. Es handelt sich dabei um die ehemaligen Räumlichkeiten einer Wiener Traditionsbank.
Wie sonst in kaum einem Altbaubüro zu finden, bietet die Mietfläche rund 1.000 m² auf zwei Ebenen, die mit einer prunkvollen internen Holzstiege verbunden sind. Der Zutritt zu der Immobilie erfolgt direkt über den Bauernmarkt und vermittelt vom ersten Moment ein imposantes Gefühl.
Zum aktuellen Zeitpunkt gibt es im 1.OG noch eine Teilfläche mit ca. 290 m² - zusammenhängend mit fünf Büros & eigenem Besprechungsraum.
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