Heller Raum mit großen Fenstern und Fischgrätparkett, bietet viel Tageslicht und Stadtblick.

Geräumiger Raum mit Fischgrätparkett und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und großen Fenstern, die einen Blick auf die Umgebung bieten.

Schmale Teeküche mit dunklen Oberschränken, Holz-Arbeitsplatte und integriertem Kochfeld.

Großer, heller Raum mit Fischgrätparkett und hohen Fenstern, ideal für Wohn- oder Bürozwecke.

Prunkvoller Eingangsbereich mit hohen Säulen, Schachbrettboden und aufwendiger Deckenverzierung.

Historisches Treppenhaus mit kunstvollen Verzierungen, hohen Decken und großen Fenstern.

Historisches Gebäude mit beeindruckender Fassade, Säulen und großen Bogenfenstern unter blauem Himmel.

Detailansicht der prunkvollen Fassade eines historischen Gebäudes mit Säulen und großen Fenstern.

Historisches Eckgebäude mit roter Fassade, weißen Verzierungen und vielen Fenstern an einem sonnigen Tag.

Seitenansicht eines historischen Gebäudes mit roter Fassade, weißen Akzenten und vielen Fenstern.

Prunkvoller Eingangsbereich mit Marmorverkleidung, Skulpturen und aufwendig gestalteter Decke.

Langer Flur mit Fischgrätparkett, hohen Decken und klassischen Holztüren.

Grundriss des ersten Stocks mit drei Büroräumen und einer Teeküche.

Attraktives Büro im historischen Wiener Börsegebäude

3.607 €

124 m²

OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)

1010 Wien

Das historische Börsengebäude in Wien befindet sich am Schottenring, direkt im Herzen der Stadt und in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Schottentor. Diese zentrale Lage an der weltbekannten Ringstraße garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus.

Neben mehreren Lokalen im Gebäude selbst profitieren Mieter von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
• Ubahn: U2 - Schottentor
• Bus: 1A, 3A, 40A
• Straßenbahn: 1, 71, D & sämtliche Linien ab Station Schottentor

Individualverkehr:
• 25 Minuten mit dem Auto zum Flughafen
• 10 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum

Parken: Börse Garage

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.606,91 €

Preis pro m²19,9 €

Gesamtbelastung Netto3.005,76 €

USt. Gesamtbelastung601,15 €

Miete2.467,6 €

USt. Miete493,52 €

Miete2.961,12 €

Betriebskosten538,16 €

USt. Betriebskosten107,63 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Kaution: 6 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr 1877, 1. Etage

Bürofläche 124 m²

Nutzfläche 124 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

• Repräsentativer Eingangsbereich im Haus
• Parkettboden
• Fensterbankkanäle
• Kühlung
• Leerverrohrung
• Lift
• begrünter Innenhof
- Teeküche

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

164.70 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.82

Beschreibung

Das historische Wiener Börsengebäude bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit großzügigen Foyers, eleganten Stiegenaufgängen und einer hauseigenen Garage befindet sich hier nicht nur ein beeindruckendes Ambiente, sondern auch erstklassige Infrastruktur. Weiters stehen im Gebäude zahlreiche Serviceeinrichtungen zur Verfügung, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle.

Die Büroeinheit umfasst drei miteinander verbundene Räumlichkeiten, die sowohl als Büro- als auch Besprechungsräume genutzt werden können. Eine separate Teeküche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Alle Einheiten zeichnen sich durch eine exklusive Ausstattung aus, darunter hochwertige Parkettböden, EDV-Kabelkanäle und eine flexible Raumaufteilung. Moderne Telekommunikationssysteme und Kühlung sorgen für optimale Bedingungen.

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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)

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