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  • Balkon
  • Etagenwohnung

Altbau- Barrierefrei, Beim grünen Prater, direkter U3 Anschluß

555.000 €
 
73 m²3 ZimmerBalkon 22 m²
Preis / m²7.655,17 €
Etage-
Baujahr1900
Golden Home Real LTD & Co KGKlaus Hofreiter
1030 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis555.000 €
Kaufpreis pro m²7.655,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten194,54 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto181,86 €
USt. Monatliche Kosten12,68 €
USt. nicht enthalten

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1900, Unterkellert, Dielen, Parkett
Wohnfläche 72,5 m²
Nutzfläche 94,7 m²
1 Balkon 22,2 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
69.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.33
C

Beschreibung

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung in einem hochwertig revitalisierten Altbau bietet komfortables Wohnen auf modernstem Niveau – ideal für alle, die Bequemlichkeit, Zeitlosigkeit und eine erstklassige öffentliche Anbindung suchen.
Die U-Bahn liegt nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht ein entspanntes, unabhängiges Alltagsleben.

Alles in 3 SI Qualität ! ( Bauträger mit höchsten Standards )

Das durchdachte Comfort-Living-Konzept kombiniert moderne Technik mit edlem Gründerzeitflair. Hohe Räume, großzügige Isolierglasfenster und weiße Vertäfelungen schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Edles Eichenparkett im Fischgrätmuster und klassische Kassettentüren verleihen der Wohnung Wärme und Eleganz.

Die Lage nahe dem Grünen Prater bietet viel Lebensqualität: Spaziergänge, Natur und Ruhe, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen, Markenprodukten, Handtuchheizkörpern – für Komfort im Alltag.

Raumaufteilung (ca. 73 m² + Terrasse):
Offene Wohnküche mit Kücheninsel, großen Essbereich und Terrassenzugang, Abstellraum, weiteres Zimmer mit Schrankraum, Vorraum, WC, Bad mit Doppelwaschtisch und Wannenbad

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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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