Heller, leerer Raum mit Holzboden, mehreren Fenstern und Deckenbeleuchtung.

Leerer Raum mit Holzboden, einer auffälligen Tapetenwand und sichtbaren Kabeln an der Wand.

Großer, offener Raum mit Holzboden und Wänden, die mit einer auffälligen Blumentapete verziert sind.

Langer, leerer Raum mit Holzboden und einer Wand, die mit einer auffälligen Blumentapete gestaltet ist.

Kleinerer Raum mit Holzboden, Fenstern und einer Wand mit auffälligem Muster.

Kleiner Küchenbereich mit weißen Fliesenwänden und Anschlüssen für eine Küchenzeile.

Einfache Küchenzeile mit weißen Schränken, Spüle und Kühlschrank in einem hellen Raum.

Langer Flur mit Holzboden, weißen Wänden und mehreren Türen zu angrenzenden Räumen.

Heller Flur mit Holzboden, der zu einem Badezimmer mit Toilette führt.

Saubere Toilette mit weißen Wandfliesen, einem Waschbecken und dunklem Fliesenboden.

Helles Treppenhaus mit Fliesenboden, Geländer und einem Ausgangsschild.

Blick auf eine belebte Straße mit Straßenbahn, einer Brücke und historischen Gebäuden im Hintergrund.

Ansicht eines modernen Gebäudes an einer Straße mit einem Supermarkt im Erdgeschoss.

Detaillierter Grundriss mit Raumaufteilung und Nutzflächenangaben.

Großzügige Büro- oder Praxisfläche im 16. Bezirk - Nähe U3 Ottakring

2.505 €

3 Zimmer

IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak

Paltaufgasse 21-23, 1160 Wien

In der Nähe

Wien Weinheimergasse87 m

Wien Ottakring154 m

44, 46

45A, 46A, 46B, 48A

S45

Wien Maroltingergasse416 m

10, 44, 46

45A, 46A, 46B

Wien Römergasse439 m

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.505,38 €

Gesamtbelastung Netto2.087,82 €

USt. Gesamtbelastung417,56 €

Miete1.797,71 €

USt. Hauptmietzins359,54 €

Betriebskosten290,11 €

USt. Betriebskosten58,02 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Vergebührung des Mietvertrags: € 3.006,46

Provision: 3BMM

Provision7.516,15 €

Provision Netto6.263,46 €

USt. Provision1.252,69 €

Kaution: 3BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr 1997/Neubau, Neubau, 2. Etage

Grundstücksfläche 123,98 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

89.70 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.84

Beschreibung

Zur Anmietung nach Absprache steht dieses gut aufgeteilte Büro/ Praxisfläche in der Paltaufgasse 21-23 im 16. Bezirk, für Sie bereit.

Einige Highlights:

- gut durchdachte Raumaufteilung
- optimale öffentliche Anbindungen
(S-Bahn, U3, Buslinien 45A, 46A, 64B, 48A, Straßenbahnlinien 43, 44 und 46)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Immobilie beläuft sich auf Euro 2.505,38 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Kontaktieren

GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24