Büro/START-UP - *KLIMA* - 1 - Zimmer mit WC + Teeküche

Bro/START-UP - *KLIMA* - 1 - Zimmer:

Zur Vermietung gelangt ein kompaktes Büro im Erdgeschoß bzw. im Halbstock, mit einer Nutzfläche von 34,00 m² im Wirtschaftspark Mosetiggasse. Das Objekt besteht aus einem Zimmer sowie einer eigenen Toilette und einer Teeküche, welche zum Büroraum getrennt sind.

Das Mietobjekt ist mit neuen Teppichboden versehen und vollklimatisiert.

Der Wirtschaftspark Mosetiggasse bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen zur Anmietung an.

Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Wirtschaftspark aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations-  Rangier- und Parkflächen.

Eckdaten:

• Gesamtnutzfläche 34,00 m²
• 1 Büroraum
• WC mit Vorraum sowie Teeküche
• Gaszentralheizung
• Klimatisierung
• sehr guter Erhaltungszustand
• Der Büroraum wird in Erstbezugsqualität übergeben

Mietkonditionen:

Nettomiete       €    388,14
BK Akonto        €    111,86
Gesamtmiete  €   500,00 zzgl. 20%Ust.

Strom, Heizung und Kühlung werden nach Verbrauch verrechnet und sind im genannten Mietpreis nicht enthalten.

Energieausweis: 79,0 kWh/m2a (Büro)

Energieausweis: 130,9 kWh/m2a (Halle)

Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, bitten wir um persönlichen Kontakt, damit wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot machen können.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Christoph Gutmann für weitere Auskünfte unter Anbieter kontaktieren sowie unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Warum sollen Sie sich für den Wirtschaftspark entscheiden:

-  Großzügige Manipulationsflächen für Ihre Anlieferungen

-  Individuelle Kombinationen der Mietflächen möglich

-  Unbefristete Vermietung

Folgender Flächenmix ist im Wirtschaftspark möglich:

-  Produktions- und Lagerflächen

-  Kleinlagerflächen sowie Hobbyräume

-  Werkstätten

-  Service und Ausstellungsflächen

-  Büroflächen