FAMILIENHIT IN HIETZING | 5 Zimmer | ca. 189 m² gew. NFL | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | 3 BALKONE | GARAGE

Großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und gleich drei private Balkone – diese frisch sanierte Wohnung in Hietzing verbindet modernes Familienwohnen mit einem besonderen Maß an Komfort und Freiraum.

ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICK

• 1130 Wien | Hietzing

• Neubau | Baujahr 1972

• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

• Ca. 189,34 m² gewichtete Nutzfläche

• 5 Zimmer

• 4.Liftstock

• 3 Balkone mit Stadt- und Grünblick

• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

• 3 Badezimmer

• 3 WCs

• Badewanne und Dusche

• Großzügige, helle Wohnräume

• PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage

• Eigenes Kellerabteil

• Gute öffentliche Verkehrsanbindung

• Umfangreiche Infrastruktur in der Umgebung

GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT STIL

Die fünf Zimmer bieten viel Platz für individuelles Familienleben und ermöglichen eine flexible Gestaltung als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen und eine zeitlose Gestaltung verleihen der Wohnung eine angenehme, moderne Atmosphäre. Die umfassende Sanierung schafft die Grundlage für einen unkomplizierten Einzug und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein besonderes Plus sind die drei Badezimmer und drei WCs, die auch im Alltag größerer Familien für ausreichend Privatsphäre und Komfort sorgen.

DREI BALKONE – MEHR FREIRAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE

Die drei privaten Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.

Ob beim Frühstück, beim Lesen oder bei entspannten Stunden nach einem langen Tag – hier lassen sich die Ausblicke auf die Stadt und die umliegenden Grünflächen genießen.

Die Kombination aus großzügigen Innenräumen und mehreren Außenbereichen macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit viel Lebensqualität.

WOHNEN IM BELIEBTEN HIETZING

Die Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Wiens, während nahe gelegene Grün- und Erholungsflächen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Eine hochwertig sanierte Familienwohnung mit großzügigem Raumangebot, drei Balkonen und komfortabler Ausstattung – ideal für alle, die viel Platz und ein besonderes Wohngefühl suchen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können hinsichtlich Einrichtung, Ausstattung und Gestaltung vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap