- Terrasse
- Parkplatz
Luxuriöses Innenstadtjuwel mit Top Ausstattung und Fernblick
650.000 €
104 m²3 ZimmerTerrasse 52 m²
Preis / m²6.239,8 €
Etage-
Baujahr-
SHN Immobilienmanagement GmbHHerr Lorenz Schönhofer
Jakoministraße 3-5, 8010 Graz
Die Liegenschaft befindet sich in der Jakoministraße 3–5 im Grazer Bezirk Innere Stadt (8010 Graz), einer äußerst zentralen und repräsentativen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine unmittelbare Nähe zum Grazer Hauptplatz sowie zum Jakominiplatz als zentralem Verkehrsknotenpunkt aus.
Die Grazer Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche öffentliche Einrichtungen und Geschäftsstraßen. Öffentliche Verkehrsmittel (mehrere Straßenbahn- und Buslinien) befinden sich direkt am Jakominiplatz und gewährleisten eine optimale Anbindung in sämtliche Stadtteile von Graz sowie zum Grazer Hauptbahnhof.
In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie darüber hinausgehende Angebote zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und diverse Dienstleistungsbetriebe befinden sich in direkter Nähe. Darüber hinaus bietet die zentrale Innenstadtlage eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Fachmärkten. Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar.
Der Bezirk Innere Stadt überzeugt zudem durch ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Sehenswürdigkeiten, Museen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Naherholungsräume wie der Stadtpark Graz sowie das nahegelegene Mur-Ufer bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Lage in der Jakoministraße 3–5 überzeugt durch ihre repräsentative Innenstadtlage, hervorragende Verkehrsanbindung und umfassende Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten und wertstabilsten Lagen von Graz.
Die Grazer Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche öffentliche Einrichtungen und Geschäftsstraßen. Öffentliche Verkehrsmittel (mehrere Straßenbahn- und Buslinien) befinden sich direkt am Jakominiplatz und gewährleisten eine optimale Anbindung in sämtliche Stadtteile von Graz sowie zum Grazer Hauptbahnhof.
In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie darüber hinausgehende Angebote zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und diverse Dienstleistungsbetriebe befinden sich in direkter Nähe. Darüber hinaus bietet die zentrale Innenstadtlage eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Fachmärkten. Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar.
Der Bezirk Innere Stadt überzeugt zudem durch ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Sehenswürdigkeiten, Museen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Naherholungsräume wie der Stadtpark Graz sowie das nahegelegene Mur-Ufer bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Lage in der Jakoministraße 3–5 überzeugt durch ihre repräsentative Innenstadtlage, hervorragende Verkehrsanbindung und umfassende Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten und wertstabilsten Lagen von Graz.
In der Nähe
Graz Jakominiplatz84 m
1, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17
23, 30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 52Z, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 430, 440, 470, 510, 511, 515, X20, X30, X40, X44
Graz Opernring165 m
200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50
Graz Girardigasse Thalia252 m
096, X96
Graz Dietrichsteinplatz350 m
3, 6, 16
23, 60, 64, 72, 430, 440, 500, 501, 510, 511, 515, 521, B1, B1S, B2, X31, X41, X44, X50
Graz Grazbachgasse421 m
34, 74, 671
Graz Schloßbergplatz/Murinsel845 m
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn1,1 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²6.239,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Neubau
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung März 2023, Dielen
Gesamtfläche 104,17 m²
1 Terrasse 51,5 m²
3 Zimmer
Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Sauna, Wellnessbereich
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104,17 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und die umfangreichen, maßgefertigten Tischlereinbauten. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modern adaptierten Zustand und bietet ein stilvolles Wohnambiente mit hohem Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einer tatsächlichen Fläche von 51,5 m² (abweichend vom Verkaufsplan), die außergewöhnlichen Freiraum im urbanen Umfeld schafft. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Im Zuge hochwertiger Adaptierungen wurde das Badezimmer von einer Badewanne auf eine schwellenlose Dusche umgebaut; eine Infrarotkabine wurde elegant in die bestehenden Badmöbel integriert. Neben dem Küchenbereich entstand ein praktischer Abstellraum. Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit exklusiven Gaggenau-Geräten. Decken-Einbau- und Aufbauleuchten in der gesamten Wohnung sowie teilweise raumhohe Glastüren sorgen für ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Terrassenboden wurde im März 2023 erneuert und mit einem robusten Eichenboden ausgestattet.
• ca. 104,17 m² Wohnfläche
• großzügige 3 Zimmer
• 51,5 m² Terrasse (tatsächliche Fläche)
• hochwertig adaptierte Tischlermöbel
• modernes Bad mit schwellenloser Dusche & integrierter Infrarotkabine
• voll ausgestattete Einbauküche mit Gaggenau-Geräten
• zusätzlicher Abstellraum
• Kellerabteil
• PKW-Abstellplatz
Diese Wohnung vereint großzügige Freiflächen, hochwertige Ausstattung und durchdachte Adaptierungen zu einem stilvollen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer*innen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einer tatsächlichen Fläche von 51,5 m² (abweichend vom Verkaufsplan), die außergewöhnlichen Freiraum im urbanen Umfeld schafft. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Im Zuge hochwertiger Adaptierungen wurde das Badezimmer von einer Badewanne auf eine schwellenlose Dusche umgebaut; eine Infrarotkabine wurde elegant in die bestehenden Badmöbel integriert. Neben dem Küchenbereich entstand ein praktischer Abstellraum. Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit exklusiven Gaggenau-Geräten. Decken-Einbau- und Aufbauleuchten in der gesamten Wohnung sowie teilweise raumhohe Glastüren sorgen für ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Terrassenboden wurde im März 2023 erneuert und mit einem robusten Eichenboden ausgestattet.
• ca. 104,17 m² Wohnfläche
• großzügige 3 Zimmer
• 51,5 m² Terrasse (tatsächliche Fläche)
• hochwertig adaptierte Tischlermöbel
• modernes Bad mit schwellenloser Dusche & integrierter Infrarotkabine
• voll ausgestattete Einbauküche mit Gaggenau-Geräten
• zusätzlicher Abstellraum
• Kellerabteil
• PKW-Abstellplatz
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