Nahe AKH & nur 7 Minuten zur U6 – helle Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage!

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch hohen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre.
Die durchdachte Raumaufteilung sowie die südseitige Loggia schaffen ein Wohngefühl, das sowohl funktional als auch einladend ist.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Loggia zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Wohnstandard:
Echtholzparkett im Wohnbereich, stilvolle Fliesen im Badezimmer sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein behagliches Wohngefühl.

Auch die Lage spricht für sich: ruhiges Wohnumfeld im beliebten 18. Bezirk mit guter Anbindung, Nähe zum AKH sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne
• Wohnküche mit Zugang zur südseitigen Loggia
• Schlafzimmer

Über das Gebäude:

Der moderne Neubau überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Bauweise und ein gepflegtes Gesamtbild.

Im Projekt stehen weitere Wohnungen mit Größen zwischen ca. 55 m² und 122 m² zur Verfügung.
Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden.

Zur allgemeinen Nutzung stehen zur Verfügung:
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum
✔ Innenhof mit kleinem Spielplatz

✔ Südseitige Loggia
✔ Helle, freundliche Räume
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme)
✔ Ruhige Wohnlage
✔ Gute Infrastruktur und Anbindung
✔ Nähe zum AKH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap