Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem kleinen Balkon, ideal für ein Wohnzimmer.

Balkon mit Kunstrasen und Blick auf einen großen Außenparkplatz sowie umliegende Wohngebäude.

Funktionale Küche mit hellbraunen Schränken, Fliesenboden und einem Fenster, das Tageslicht spendet.

Praktische Küche mit Fliesenboden, hellen Holzschränken und einem kleinen Kühlschrank, gut erhalten.

Heller Flur mit Fliesenboden und weißen Wänden, der zu den verschiedenen Zimmern der Wohnung führt.

Eingangsbereich mit Fliesenboden und weiß gestrichenen Wänden, inklusive Gegensprechanlage.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne mit Duschfunktion und einem Fenster für natürliche Belüftung.

Separates WC mit wandhängender Toilette und modernen weißen Fliesen, sauber und funktional.

Ansicht der Gebäudefassade mit mehreren Balkonen und einem großen Außenparkplatz für Bewohner.

Seitenansicht des Mehrfamilienhauses mit Balkonen und einer gepflegten Fassade unter blauem Himmel.

Balkon
Etagenwohnung

GÜNSTIGES WOHNUNGSEIGENTUM NÄHE HERDERPARK

200.000 €

58 m²2 ZimmerBalkon

Preis / m²3.448,28 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1958

POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Isaac Baruwa

1110 Wien, Simmering

Nähe Herderpark, mit bester Infrastruktur und Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz:
• Nahversorger im Radius von 3-5 Gehminuten
• U3, Straßenbahn 6 11 71 D, sowie die Buslinien 69A 76A 76B, S-
Bahn 3 7 in jeweils ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
• Kindergärten und Schulen Fußläufig über verkehrsberuhigte
Gassen zu erreichen

Einmalige Kosten

Kaufpreis200.000 €

Kaufpreis pro m²3.448,28 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten151,3 €

USt. Betriebskosten15,13 €

Sonstige Kosten Netto127,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1958, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 58 m²

Nutzfläche 58 m²

1 Balkon

2 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Parkplatz

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

28.10 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.98

Beschreibung

Ruhige Zweizimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage, zu günstigem Einstiegspreis.

Dieses Apartment bietet eine gute Kombination aus vorteilhafter Lage, Wohnkomfort und günstigem Preis. Dank der hofseitigen Ausrichtung ist die Wohnung wirklich ruhig und somit ein angenehmer Rückzugsort. Ca. 58qm Wohnfläche gliedern sich in einen zentralen Vorraum, Küche mit Essplatz, 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Freifläche in Form einer Loggia und über ein Kellerabteil.

Die Lage bietet eine sehr praktische und schnelle Verbindung zum Flughafen einerseits und durch die U3, direkt ins Stadtzentrum andererseits. Weiters gibt es diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, sowie eine grüne Naherholungszone in Form des Herderparks.

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GewerblichPOLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Isaac Baruwa

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