Neuer Eigentümer schafft neues Wohngefühl: Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme

Neuer Eigentümer schafft neues Wohngefühl: Mit dem Eigentümerwechsel beginnt für diese Liegenschaft ein neues Kapitel. Die Wohnungen wurden modernisiert und aufgewertet, um ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld zu schaffen. Auch das Gebäude selbst wird weiter verbessert – die Erneuerung der Außenfassade ist ebenfalls bereits im Gange.

Diese großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung in Mureck bietet auf rund 86,04 m² Wohnfläche viel Platz, zahlreiche natürliche Lichtquellen und den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung.

Bereits der großzügige Eingangs- und Vorbereich vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck. Die modernen grauen Bodenfliesen sind pflegeleicht und bilden einen schönen Kontrast zu den warmen Parkettböden in den Wohnräumen.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Mehrere Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hellen Wänden ein freundliches und offenes Wohngefühl. Besonders charakteristisch sind die sichtbaren, weiß gehaltenen Dachbalken, die der Wohnung ihren individuellen Dachgeschoss-Charme verleihen.

Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Weiße Fronten werden mit einer Arbeitsfläche und Rückwand in warmer Holzoptik kombiniert. Zahlreiche Schränke bieten praktischen Stauraum für den täglichen Bedarf.

Die beiden weiteren Zimmer verfügen ebenfalls über gepflegte Parkettböden und Dachflächenfenster. Dadurch wirken auch diese Räume angenehm hell und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet. Das WC befindet sich praktisch in einem separaten Raum.

Die Wohnung im Überblick:

• ca. 86,04 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• zwei Schlafzimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• offene Einbauküche
• zahlreiche Dachflächenfenster
• sichtbare Dachbalken
• gepflegte Parkettböden
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• großzügiger Eingangs- und Vorbereich
• Haustiere erlaubt

Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, viel Tageslicht, warmem Parkett und dem besonderen Dachgeschosscharakter macht diese Mietwohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen mit individuellem Charakter schätzen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto 560,00 EUR + 10% USt. = 616,00 EUR
Betriebskosten Netto 95,45 EUR + 10% USt. = 105,00 EUR
Heizkosten Netto 87,50 EUR + 20% USt. = 105,00 EUR

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 826,00 EUR

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

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Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.

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