Grundriss des Untergeschosses mit Garage, Hobbyraum und Wellnessbereich.

Gut ausgestatteter Hobbyraum mit Werkbank, Werkzeugen und Stauraum.

Entspannungsbereich mit Sauna, Sitzgelegenheiten und Blick auf eine begrünte Wand.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Spülbecken.

Geräumige Garage mit Platz für Fahrzeuge, Motorroller und zusätzliche Lagerung.

Großer Hobbyraum mit Tischtennisplatte und Fitnessgeräten für Sport und Freizeit.

Heller Fitnessraum mit verschiedenen Trainingsgeräten und Tischtennisplatte.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und minimalistischem Waschbecken.

Geräumige Doppelgarage mit zwei geparkten Luxusfahrzeugen.

Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohn-Essbereich und Küche.

Elegantes Wohnzimmer mit modernen Möbeln, Holzboden und Zugang zur Treppe.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden und moderner Einrichtung.

Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Holzboden und gemütlicher Sitzecke.

Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmern, Bädern und Balkonzugang.

Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und modernem Design.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden, großen Fenstern und moderner Beleuchtung.

Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und Holzboden.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, schwarzer Toilette und Fenster.

Grundriss des Dachgeschosses mit Schlafzimmern und Bädern.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit schrägen Wänden und integriertem Bad.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Einbauschränken und Fenster.

Geräumiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit großem Bett und Kleiderschrank.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Dachgeschosswohnung

4-geschossiges Einfamilienhaus in Bestlage Neuwaldegg | Nahe American School PROVISIONSFREI

3.300.000 €

440 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Preis / m²7.494,04 €

Grundstücksfläche-

Baujahr-

Lord-Bau GmbHHerr Jam Afschar

Eigenheimweg 31, 1170 Wien

In der Nähe

Wien Obere Waldandacht312 m

43A

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.300.000 €

Kaufpreis pro m²7.494,04 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Dachgeschosswohnung

Neubau, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 4 Etagen

Gesamtfläche 440,35 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Garten, Terrasse

6 Zimmer

Gäste WC

Garage

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wellnessbereich

Personenaufzug

Heizung

Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

31.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.64

A+

Beschreibung

Im gefragten 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht derzeit ein architektonisch beeindruckendes Einfamilienhaus, das höchste Ansprüche an Qualität und Ästhetik erfüllt.

Eckdaten zum Projekt:

Lage: Eigenheimweg 31, 1170 Wien – Beste Ruhelage in Neuwaldegg.
Typ: Exklusives Einfamilienhaus.
Status: Im Bau (Fertigstellung voraussichtlich Ende September 2026).
Bauweise: Hochwertiger Neubau als exklusives Einfamilienhaus.
Provisionsfrei: Direkter Erwerb vom Eigentümer.
Highlights: Die Villa besticht durch großzügige Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung.

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4-geschossiges Einfamilienhaus in Bestlage Neuwaldegg | Nahe American School *PROVISIONSFREI*