Gemütlicher Wartebereich mit Sofa, verschiedenen Kunstwerken und Blick auf die Umgebung.

Heller Wartebereich mit bequemer Sitzgelegenheit, Kunst an der Wand und Fenster mit Ausblick.

Langer, geschwungener Balkon mit Bergblick und Blick auf die umliegende Bebauung.

Detailansicht des Wartebereichs mit Kunstwerken und einem dekorativen Sofa.

Geräumiger Friseursalon mit mehreren Bedienplätzen, Waschbecken und heller Beleuchtung.

Produktregal mit verschiedenen Haarpflegeprodukten und einem modernen Kunstwerk im Salon.

Friseursalon mit mehreren Arbeitsplätzen, Produktregalen und einem Fenster mit Ausblick.

Detailansicht der professionellen Waschbecken im Friseursalon, bereit für die Haarpflege.

Bereich mit Waschbecken und Stühlen im Salon, dekoriert mit einem frischen Blumenstrauß.

Überblick über den Friseursalon mit Arbeitsplätzen, Waschbecken und großen Spiegeln.

Friseursalon mit umfangreichen Produktregalen und einem Arbeitsplatz am Fenster.

Friseursalon mit mehreren Bedienplätzen, Waschbecken und einem Kalender an der Wand.

Bereich mit Waschbecken und Stühlen im Friseursalon, ergänzt durch einen kleinen Schrank.

Empfangsbereich mit beleuchtetem Tresen, Produktregalen und Kunstwerken an den Wänden.

Grundriss mit Salon, WC, Balkon und Terrasse, zeigt die Raumaufteilung.

Balkon
Terrasse

Flexibles Geschäftslokal in Bestlage von Prad – Friseursalon, Studio oder zukünftige Wohnung mit Potenzial!

180.000 €

39 m²BalkonTerrasse

Seeber ImmobilienJovanna Hokamp

39026 Prad am Stilfserjoch, Italien

Einmalige Kosten

Kaufpreis180.000 €

Kaufpreis pro m²3.913,04 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00+02:00

Büro

Baujahr 2003, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 39 m²

Gesamtfläche 46 m², Verkaufsfläche 46 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Terrasse

1 Badezimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Beschreibung

Mitten im Zentrum von Prad am Stilfserjoch erwartet Sie dieses moderne und gepflegte Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Derzeit wird die Immobilie erfolgreich als Friseursalon geführt, eignet sich jedoch ebenso ideal als Kosmetikstudio, Praxis, Büro, Boutique oder Geschäft. Je nach behördlicher Genehmigung besteht zudem die Möglichkeit einer Umwidmung zu einer kleinen Wohnung.

Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räumlichkeiten, während der Balkon und die Terrasse zusätzlichen Freiraum bieten. Die zentrale Lage sorgt für beste Sichtbarkeit und eine optimale Erreichbarkeit.

Highlights
Zentrale Lage in Prad am Stilfserjoch
Derzeit als Friseursalon genutzt
Vielseitig nutzbar als Studio, Geschäft, Praxis oder Büro
Möglichkeit der Umwidmung zu einer kleinen Wohnung (vorbehaltlich Genehmigung)
Helle Räumlichkeiten
Balkon und Terrasse
Sofort bezugsbereit und gepflegter Zustand

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