- Provisionsfrei
- Terrasse
Restaurant/Cafe mit Terrasse im Zentrum von St. Georgen zu vermieten!
600 €
37 m²1 ZimmerTerrasse 30 m²
PrivatFlorian Gashi
Trapplstraße 6a, 3100 Sankt Pölten
Hervorragende Lage direkt im Zentrum von St. Georgen am Steinfelde!
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Schule, Dienstleistungsbetriebe sowie Bürostandorte. Auch Nahversorger, Bank, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Schule, Dienstleistungsbetriebe sowie Bürostandorte. Auch Nahversorger, Bank, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
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R
Laufende Kosten
Monatliche Kosten600 €
Preis pro m²16,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten300 €
Heizkosten150 €
Einmalige Kosten
Kaution: 5000
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Baujahr 1995
Neuwertig, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 36,5 m²
Lagerfläche 5 m²
1 Terrasse 30 m²
1 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
36,5 m² Nutzfläche (Innenbereich)
️ - ca. 30 m² überdachte Terrasse
weitere 30 m² nicht überdachte Terasse
️ - ca. 40 Sitzplätze im Innen- & Außenbereich (gesamt)
️ - Gastronomieküche mit Möglichkeit zur Installation eines Elektroherdes
️ - Betriebsanlagengenehmigung und Abluftanlage vorhanden
️ - Gastronomielokal im Erdgeschoss
️ - Inventar vorhanden
️ - Parkplätze vorhanden
️ - Sofort verfügbar
️ - ca. 30 m² überdachte Terrasse
weitere 30 m² nicht überdachte Terasse
️ - ca. 40 Sitzplätze im Innen- & Außenbereich (gesamt)
️ - Gastronomieküche mit Möglichkeit zur Installation eines Elektroherdes
️ - Betriebsanlagengenehmigung und Abluftanlage vorhanden
️ - Gastronomielokal im Erdgeschoss
️ - Inventar vorhanden
️ - Parkplätze vorhanden
️ - Sofort verfügbar
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
94.4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.69
D
Beschreibung
Sie möchten ein Cafe an einem zentralen Standort mit guter Infrastruktur betreiben?
Zur Vermietung steht ein attraktives Gastronomielokal im Zentrum von St. Georgen am Steinfelde mit rund 36 m² Nutzfläche im Innenbereich sowie einer großzügigen überdachte Terrasse mit ca. 30 m². Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie durch die Nähe zum Bahnhof und Busstation aus, der in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar ist. Dadurch ist das Lokal sowohl für Gäste aus der Umgebung als auch für Besucher und Pendler gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Büros und Dienstleistungsbetriebe, wodurch tagsüber eine entsprechende Kundenfrequenz im Umfeld gegeben ist. Jedoch ein Kaffeehaus gibt es in unmittelbarer Nähe nicht. Dadurch ist der Standort dafür sehr gut geeignet.
Das Wichtigste im Überblick
️ - ca. 37 m² Nutzfläche (Innenbereich)
️ - ca. 50 m² Terrasse, davon 30 überdacht und Wetter geschützt.
️ - ca. 40 Sitzplätze im Innen- & Außenbereich (gesamt)
️ - Gastronomieküche mit Möglichkeit zur Installation eines Gas- oder Elektroherdes
️ - Betriebsanlagengenehmigung und Abluftanlage vorhanden
• Toiletten für Gastronomielokal vorhanden
️ - Inventar gänzlich vorhanden
️ - Parkplätze vorhanden
️ - Sofort verfügbar
Die Räumlichkeiten verfügen über eine gut nutzbare Struktur für einen Gastronomiebetrieb und wurden bereits gastronomisch genutzt.
Zur Vermietung steht ein attraktives Gastronomielokal im Zentrum von St. Georgen am Steinfelde mit rund 36 m² Nutzfläche im Innenbereich sowie einer großzügigen überdachte Terrasse mit ca. 30 m². Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie durch die Nähe zum Bahnhof und Busstation aus, der in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar ist. Dadurch ist das Lokal sowohl für Gäste aus der Umgebung als auch für Besucher und Pendler gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Büros und Dienstleistungsbetriebe, wodurch tagsüber eine entsprechende Kundenfrequenz im Umfeld gegeben ist. Jedoch ein Kaffeehaus gibt es in unmittelbarer Nähe nicht. Dadurch ist der Standort dafür sehr gut geeignet.
Das Wichtigste im Überblick
️ - ca. 37 m² Nutzfläche (Innenbereich)
️ - ca. 50 m² Terrasse, davon 30 überdacht und Wetter geschützt.
️ - ca. 40 Sitzplätze im Innen- & Außenbereich (gesamt)
️ - Gastronomieküche mit Möglichkeit zur Installation eines Gas- oder Elektroherdes
️ - Betriebsanlagengenehmigung und Abluftanlage vorhanden
• Toiletten für Gastronomielokal vorhanden
️ - Inventar gänzlich vorhanden
️ - Parkplätze vorhanden
️ - Sofort verfügbar
Die Räumlichkeiten verfügen über eine gut nutzbare Struktur für einen Gastronomiebetrieb und wurden bereits gastronomisch genutzt.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatFlorian Gashi
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PrivatFlorian Gashi