Offene Küche mit Holzdielenboden, weißen Einbauschränken und einer Arbeitsplatte aus hellem Holz.

Detailansicht der Einbauküche mit Gasherd, Backofen und Spüle, integriert in weiße Schränke mit Holzplatte.

Helle Küche mit weißen Schränken, Holztheke und Holzboden in einem offenen Raum.

Heller, leerer Raum mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Schmaler Flur mit Holzboden und einem Fenster, der zu einem weiteren hellen Raum führt.

Kleiner, leerer Raum mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, ideal für verschiedene Nutzungen.

Langer, heller Flur mit Holzdielenboden und einer klassischen Tür mit Glaseinsätzen, die den Altbaucharakter unterstreicht.

Eingangsbereich mit Holzboden, Spiegel und Garderobenhaken, der zu weiteren Räumen führt.

Kleines Badezimmer mit blauen Wandfliesen, WC, Waschbecken und einem Warmwasserboiler, funktional eingerichtet.

Repräsentativer Eingangsbereich eines Altbaus mit zwei verzierten weißen Türen und einem Terrazzoboden.

Gemeinschaftlicher Flur in einem Altbau mit Terrazzoboden und mehreren Holztüren, die zu den Wohnungen führen.

Kleiner Hauswirtschaftsraum mit Fliesenboden, Fenster und Waschbeckenanschluss.

Heller Hausflur mit einem modernen Aufzug, der den Zugang zu den oberen Etagen des Altbaus ermöglicht.

Historisches Eckgebäude in der Stadt mit klassischer Architektur und Geschäften im Erdgeschoss unter blauem Himmel.

Stadtansicht mit einem großen weißen Gebäude, Bäumen und einem Bus auf der Straße unter strahlendem Sonnenschein.

Historisches Gebäude an der Währinger Straße mit Säulen und klassischer Architektur.

Grüner Gehweg mit vielen Bäumen und einer Bushaltestelle, der zum Spazierengehen in der Stadt einlädt.

Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohnbereich, Küche und Badezimmer.

Grundriss einer Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad, inklusive der Gesamtfläche von 39,77 m².

Altbau
Etagenwohnung

Altbau-Wohnung im 2. Liftstock beim Währinger Park und in U6-Nähe

249.000 €

40 m²2 Zimmer

Preis / m²6.225 €

Etage2

Baujahr1900

REMAX Real ExpertsHerr Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1180 Wien

• Währinger Park vor der Haustüre
• Buslinien 35A (Richtung Spittelau U4/U6) und 37A vor der Haustüre
• U6 Nussdorfer Straße sowie Währinger Straße/Volksoper ums Eck
• Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie Buslinie 40A Richtung Schottentor ums Eck
• Währinger Einkaufsstraße in Gehweite
• Kutschkermarkt in Gehweite
• gute Anbindung ans Radverkehrsnetz (Gürtelradweg)
- AKH und Evangelisches Krankenhaus in der Nähe

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €

Kaufpreis pro m²6.225 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten143,34 €

Betriebskosten73,51 €

USt. Betriebskosten7,35 €

Monatliche Kosten Netto134,56 €

USt. Monatliche Kosten8,78 €

Sonstige Kosten Netto61,05 €

USt. Sonstige Kosten1,43 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 40 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

97.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.79

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme im 2. Liftstock/3.OG!

Sie betreten den Vorraum der Wohnung über ein Doppelflügeltüre. Von hier aus gelangen Sie in das Bad mit Dusche und WC und geradeaus in die ca. 22 m² große Wohnküche. Über dieses Zimmer können Sie ein zweites, kleineres Zimmer betreten.

Highlights:
• Top Lage
• altbautypische, hohe Räume
• sehr gute öffentliche Anbindung durch U6 und div. Straßenbahn- und Buslinien
• sämtliche Einkaufsmöglichkeiten durch Währinger Einkaufsstraße und Kutschkermarkt in der Nähe
• Erholungsmöglichkeit vor dem Haus dank Währinger Park; auch Türkenschanzpark in wenigen Minuten erreichbar

___________________________________________________

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichREMAX Real ExpertsHerr Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24