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  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Etagenwohnung

Traumhaftes Residieren direkt an der Skipiste von Ellmau

1.495.000
 
113 m²4 Zimmer
Preis / m²13.230,09 €
Etage-
Baujahr2015
Kitzbühel Immobilien GmbHFirma PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6352 ELLMAU
Das hier angebotene Luxusapartment auf einer Anhöhe von Ellmau wurde in eine der schönsten Lagen dieser idyllischen Gemeinde eingebettet. Der absolute Höhepunkt dieser exponierten Situierung ist der atemberaubende Panoramablick auf das faszinierende Bergmassiv des Wilden Kaisers sowie in das Ellmauer Tal. Ein weiterer, äußerst positiver Aspekt ist sicherlich die unmittelbare Nähe zu den Pisten der Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental, die sich in der sprichwörtlichen Entfernung eines Steinwurfs befinden. Diese Lage erlaubt es Ihnen, direkt vor der Haustüre mit dem Skivergnügen zu beginnen. In der warmen Jahreszeit laden unzählige Wander- und Radwege zur ausgiebigen Entfaltung sportlicher Aktivitäten ein. Der im Tal gelegene Ortskern von Ellmau, welchen Sie vielleicht aus der TV-Produktion „Der Bergdoktor“ wiedererkennen, hat eine besonders auf Tourismus ausgeprägte Infrastruktur und ist für Sie fußläufig erreichbar. Der Hot-Spot Kitzbühel, der Ihnen exklusive Shoppingmöglichkeiten bietet sowie die Marktgemeinde St. Johann, welche gerade für kulinarische Highlights der Tiroler Küche bekannt ist, sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.495.000 €
Kaufpreis pro m²13.230,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2015, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 113 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Bidet, Dusche, Kamin

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
63.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.87
B

Beschreibung

In Ellmaus gefragtester Lage, mit direktem Blick auf den überwältigenden Wilden Kaiser, begrüßt Sie diese exklusive Luxuswohnung für allerhöchste Ansprüche. Der offen gestaltete Wohn- / Essbereich beläuft sich auf ca. 40 m² und ist mit mehreren Fenstern sowie Glastüren für den perfekten Bergblick versehen, welche Ihnen entsprechend auch natürliches Tageslicht bieten. Des Weiteren beinhaltet dieses Apartment zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, zwei edle Bäder mit einer sehr hochwertigen Gesamtausstattung, eine separate Toilette sowie eine ca. 10 m² große Diele. Durch den exklusiven Boden aus ausgesuchtem Eichenholz, den Altholzvertäfelungen und der wunderschönen Farbgestaltung in sämtlichen Bereich verspüren Sie sofort ein wohnliches Gefühl. Abschließend bleibt zu erwähnen, dass dieses Apartment sehr hochwertig möbliert und komplett ausgestattet ist (inklusive Geschirr, Gläser, Kaffeemaschinen, Fondueset, Fernseher, Bilder, Beleuchtung etc.).

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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