Flexible Open-Space Bürofläche mit Lager in der renommierten Laxenburger Straße 244, 1230 Wien

Generalsanierte Büros mit möglicher Lagerfläche in der Laxenburger Straße 244, 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt ein neu renoviertes, lichtdurchflutetes Büro direkt auf der Laxenburger Straße. Das Objekt befindet sich bald in Sanierung und kann noch für einen Mieter individuell angepasst werden. Das Objekt wird unterteilt in 3 Einheiten:
Top 1 mit ca. 74 m², Top 2 mit ca. 86 m² und Top 3 mit ca. 81 m². Die Einheiten können jedoch auch Gesamt angemietet werden und sind dann somit ca. 270 m².

Das Büro ist voll klimatisiert und hat sowohl Außen- als auch Innenjalousien.
Zusätzlich zur geräumigen Bürofläche steht Ihnen eine wunderschöne Terrasse mit ca. 25 m² zur Verfügung, die ideal für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien ist.

Zusätzlich steht im Untergeschoss eine Lagerfläche von ca. 187 m² zur Verfügung.

Verfügbare Bürofläche:
Gesamt, 2.OG, ca. 270 m² - teilbar in:
Top 1, ca. 74 m² zzgl. ca. 25 m² Terrasse
Top 2, ca. 86 m²
Top 3, ca. 81 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00

Die Allgemeinflächen sowie die Küche werden im Falle einer Aufteilung gemeinschaftlich genutzt.

Verfügbare Lagerfläche:
KG, ca. 187 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 3,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00

Direkt auf der Liegenschaft gibt es Außenstellplätze. (Preis auf Anfrage). Eine außen gut sichtbare Werbefläche kann dazu angemietet werden.

Endenergiebedarf: 157.60
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