Bürofläche mit Lager in der renommierten Laxenburger Straße 244, 1230 Wien

Büro in Generalsanierung mit möglicher Lagerfläche in der Laxenburger Straße 244, 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt ein lichtdurchflutetes Büro in attraktiver Lage direkt an der Laxenburger Straße.
Das Objekt wird in zeitnah saniert und bietet einem zukünftigen Mieter noch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten im Rahmen der Sanierung individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Das Büro ist vollständig klimatisiert und verfügt über Außen- sowie Innenjalousien.
Die Allgemeinflächen sowie die Küche werden gemeinschaftlich genutzt.
Zusätzlich steht im Untergeschoss eine Lagerfläche von ca. 187 m² zur Verfügung.

Verfügbare Bürofläche:
Top 3, ca. 81 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00

Verfügbare Lagerfläche:
KG, ca. 187 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 3,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00

Direkt auf der Liegenschaft gibt es Außenstellplätze. (Preis auf Anfrage). Eine außen gut sichtbare Werbefläche kann dazu angemietet werden.

Endenergiebedarf: 157.60
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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