- Teilmöbliert
1110, Dreherstraße Attraktive Gewerbeimmobilie inkl. Büroeinheiten in guter Lage nahe dem Flughafen Schwechat
6,95 €/m²
450 m²
CBRE GmbHTeam Logistic
1110 Wien, Simmering
Über die ausgezeichnete Straßeninfrastruktur gelangt man über die wichtigen Verkehrsachsen Richtung Wiener Süden und Osten.. Das bietet im Alltag einen echten Vorteil für Lieferverkehr, Serviceeinsätze und Kundenfahrten, weil innenstädtische Engstellen vermieden werden können.
Laufende Kosten
Preis pro m²6,95 €
Einmalige Kosten
Provision: Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Merkmale
Verfügbar ab 2026
Industrie
Nutzfläche 450 m²
Teilbar ab 450 m²
Ausstattung
Teilmöbliert
Beschreibung
Die Liegenschaft in der Dreherstraße 5, 1110 Wien überzeugt als funktionaler Gewerbestandort:
kurze Wege Richtung Wiener Süden und Osten durch schnelle Erreichbarkeit über die Verkehrsachsen (u. a. A4/S1) – ideal für Liefer-/Servicebetriebe sowie Handwerksbetriebe. Der Flughafen Wien-Schwechat ist ebenso in nächster Nähe der Liegenschaft. Auch die Öffi-Anbindung über das S-Bahn-/Busnetz ist für Mitarbeiter praktikabel und gut erschlossen. Auf rund 450 m² bietet das Objekt einen optimalen Mix aus Büroräumlichkeiten von ca. 160 m² sowie eine Lagerfläche mit ca. 290 m². Die Lagerfläche ist ebenerdig befahrbar – effizient, flexibel und sofort betrieblich nutzbar.
AUSSTATTUNG
Praxisgerechter Mix aus Büro (ca. 160 m²) und Lagerfläche (ca. 290 m²)
Ebenerdige Einfahrtsmöglichkeit zur Lagerfläche
Ausreichend Belichtungsflächen
Industrieboden im Lagerabschnitt
Neue Parkettböden in den Büroräumlichkeiten
Ideale Anbindung zur A4 und S1
Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Ausreichend Außenfläche für Parkplätze verfügbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
kurze Wege Richtung Wiener Süden und Osten durch schnelle Erreichbarkeit über die Verkehrsachsen (u. a. A4/S1) – ideal für Liefer-/Servicebetriebe sowie Handwerksbetriebe. Der Flughafen Wien-Schwechat ist ebenso in nächster Nähe der Liegenschaft. Auch die Öffi-Anbindung über das S-Bahn-/Busnetz ist für Mitarbeiter praktikabel und gut erschlossen. Auf rund 450 m² bietet das Objekt einen optimalen Mix aus Büroräumlichkeiten von ca. 160 m² sowie eine Lagerfläche mit ca. 290 m². Die Lagerfläche ist ebenerdig befahrbar – effizient, flexibel und sofort betrieblich nutzbar.
AUSSTATTUNG
Praxisgerechter Mix aus Büro (ca. 160 m²) und Lagerfläche (ca. 290 m²)
Ebenerdige Einfahrtsmöglichkeit zur Lagerfläche
Ausreichend Belichtungsflächen
Industrieboden im Lagerabschnitt
Neue Parkettböden in den Büroräumlichkeiten
Ideale Anbindung zur A4 und S1
Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Ausreichend Außenfläche für Parkplätze verfügbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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