DPC | Büro nähe Breitenfurter Straße
5.508 €
342 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1230 Wien / Wien 23., Liesing
Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58A/B.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.507,57 €
Preis pro m²16,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.589,64 €
USt. Gesamtbelastung917,93 €
Miete3.249 €
USt. Miete649,8 €
Miete3.898,8 €
Betriebskosten1.340,64 €
USt. Betriebskosten268,13 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1190, 1. Etage
Nutzfläche 342 m²
Ausstattung
Lastenaufzug, Personenaufzug
Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt, Gänge zum Teil mit Stein sowie Teppich. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel sowie Telekom vorhanden.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23.10 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.08
C
Beschreibung
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume liegen im 1.Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof.
Bei der Einheit 1 ist das Großraumbüro mit ca 110m² klimatisiert.
Die Damen- und Herren-WC’s befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.
Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros der Einheit 3
Anteilige Nutzung der Küche im vorderen Bereich sowie der WC Einheiten.
Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann aber variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.
Mietpreis für Lagerflächen netto € 7,-- zzgl Betriebskosten unbeheizt netto € 3,92
Die Kosten pro Parkplatz betragen € 50,-- exkl. MWSt. Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume liegen im 1.Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof.
Bei der Einheit 1 ist das Großraumbüro mit ca 110m² klimatisiert.
Die Damen- und Herren-WC’s befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.
Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros der Einheit 3
Anteilige Nutzung der Küche im vorderen Bereich sowie der WC Einheiten.
Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann aber variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.
Mietpreis für Lagerflächen netto € 7,-- zzgl Betriebskosten unbeheizt netto € 3,92
Die Kosten pro Parkplatz betragen € 50,-- exkl. MWSt. Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch
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