Moderner Konferenzraum mit großem Bildschirm, stilvollen Stühlen und Fischgrätparkett.

Geräumiges Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, großen Fenstern und viel Tageslicht.

Offener Bürobereich mit mehreren Arbeitsplätzen, großen Fenstern und Blick ins Grüne.

Einzelner Arbeitsplatz in einem hellen Büro mit großen Fenstern und Stauraum.

Moderne Bürogebäude-Fassade mit orangefarbenen Akzenten und großen Fenstern.

Offener Bürobereich auf zwei Ebenen mit viel Tageslicht und modernen Arbeitsplätzen.

Heller Empfangsbereich mit moderner weißer Theke und Fischgrätparkettboden.

Tiefgarage mit Doppelparkern und guter Beleuchtung, bereit zur Nutzung.

Moderne Küchenzeile mit schwarzen Schränken, integrierten Geräten und Bartheke.

Grundriss des Obergeschosses mit Büroräumen, Konferenzbereich und Treppenhaus.

Grundriss des Erdgeschosses mit Büroräumen, Empfang und Treppenhaus.

Grundriss des Dachgeschosses mit Büroräumen, Terrassen und Sanitäranlagen.

Gekühlte Terrassenbüros

11,5 €/m²

323 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Degengasse 62, 1160 Wien, Ottakring

Die U-Bahn (U3) und Schnellbahnstation „Ottakring“ ist lediglich 5 min. Fußweg entfernt. Neben 3 SPAR und 1 BILLA Supermärkten bietet das Umfeld der U-Bahn-Station Ottakring und die Geschäfte im Interspar Sandleiten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe das Lokal "10er Marie" und der "Grünspan".

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Ottakring
S-Bahn: Ottakring (Floridsdorf - Hütteldorf)
Straßenbahn: 2, 10, 44, 46
Bus: 48A, 46A, 46B

In der Nähe

Wien Sandleitengasse214 m

2, 10

46A, 46B

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Wien Lorenz-Mandl-Gasse362 m

45A, 46A, 46B

Wien Maroltingergasse389 m

10, 44, 46

45A, 46A, 46B

Wien Ottakring526 m

44, 46

45A, 46A, 46B, 48A

S45

Wien Hernals873 m

2, 43

42A, 44A, 445

S45

Laufende Kosten

Preis pro m²11,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort bezugsfertig

Büro

Baujahr 2013

Nutzfläche 323 m²

Ausstattung

• Heizung und Kühlung über FanCoils mittels Wärmepumpe
• barrierefreier Zugang / Lift
• voll möbliert
• IT-Verkablung
• 3 Teeküchen
• Beleuchtung
• Dusche im DG
• Terrassen und Balkone in allen Ebenen
- hauseigene Garage

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Gebäude bietet auf den obersten 3 Geschoße eine Bürofläche von ca. 323 m², welche sowohl durch eine interne Treppe als auch über einen Lift verbunden ist.

Jede Ebene bietet großzügige Außenflächen (Balkone oder Terrassen) und eine Teeküche. Das Büro wird komplett möbliert, inkl. IT-Verkabelung vermietet. Somit könnte das Büro sofort ohne zusätzliche Kosten kurzfristig bezogen werden.

In der hauseigenen Garage können bis zu 6 PKW-Stellplätze angemietet werden.

verfügbare Bürofläche:
3. + 4. + 5.OG - ca. 323 m² zzgl. Balkone und Terrassen
Miete Büro: EUR 11,50/m²
BK Büro: EUR 3,12/m² zzgl. Heizung
Miete Stellplatz: EUR 105,00/Stk. (inkl. BK)

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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