Weißes Haus mit Holzdachüberstand und integrierter Garage, umgeben von grünen Hecken.

Geräumige Küche mit dunklen Holzschränken, gelber Wand und Blick ins Grüne.

Essbereich mit Fischgrätparkett, Holzbalken und einer halb offenen Verbindung zur Küche.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, Holzdach und Zugang zu einem Balkon mit Weitblick.

Überdachter Balkon mit Fliesenboden und schmiedeeisernem Geländer, bietet weiten Blick auf Weinberge.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Geräumiges Schlafzimmer mit hellem Holzboden und großem Fenster, das eine grüne Aussicht bietet.

Schlafzimmer mit auffälliger gemusterter Tapete und Teppichboden, bietet Blick ins Grüne.

Modernisiertes Badezimmer mit weißen Fliesen, Einzelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Kleines WC mit grünen Fliesen, Toilette und einem kleinen Waschbecken.

Flur mit Holzvertäfelung und Terrakotta-Fliesenboden, führt zu weiteren Räumen.

Wohnzimmer mit Kamin, dunklem Boden und rustikaler Deckenleuchte, bereit zur Gestaltung.

Kellerraum mit grauem Boden und kleinem Fenster, bietet zusätzlichen Stauraum.

Hauswirtschaftsraum im Keller mit Waschmaschine und kleinem Fenster.

Geräumige Garage im Untergeschoss mit Metalltoren und sichtbaren Leitungen.

Heizungsraum mit Warmwasserspeicher und technischen Installationen im Keller.

Freistehende Doppelgarage mit zwei Holztoren, umgeben von grünen Hecken.

Vorderansicht des Hauses mit Eingangsbereich, Zaun und gepflegten Hecken.

Luftaufnahme des Hauses mit separater Doppelgarage, Straße und weitem Blick ins Grüne.

Hausansicht von oben mit kleinem Balkon, gepflegter Hecke und angrenzender Straße.

Großer Gartenbereich mit altem Baumbestand, angrenzender Garage und Blick auf das Haus.

Seitenansicht des Hauses mit Schornstein und grüner Umgebung unter blauem Himmel.

Großer Garten mit Rasenfläche, verschiedenen Sträuchern und Bäumen unter blauem Himmel.

Weitläufiger Gartenbereich mit Rasen, Hecken und Bäumen, bietet viel Platz im Freien.

Sonniger Garten mit Rasenfläche und Obstbäumen, ideal für Erholung im Grünen.

Detaillierter Grundriss des Erdgeschosses und Obergeschosses mit Raumaufteilung und Maßen.

Grundriss und Nordansicht einer Doppelgarage mit Abmessungen und Raumaufteilung.

Schnittzeichnung des Gebäudes mit Dachneigung und Höhenangaben.

Architektonische Zeichnung der Westansicht eines Einfamilienhauses mit Balkon und Schornstein.

Architektonische Zeichnung der Süd-Ostansicht eines Gebäudes mit teilweisem Grundriss und farbigen Bereichen.

Architektonische Zeichnung der Nordansicht eines Wohnhauses mit dekorativer Fassade und Zaun.

Balkon
Parkplatz
Einfamilienhaus

Charmantes 4 Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Balkon & Garagen

265.000 €

104 m²4 ZimmerBalkon 12 m²

Preis / m²2.548,08 €

Grundstücksfläche2.290 m²

Baujahr1966

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Sabine Meduna

7551 Stegersbach

Stegersbach ist bekannt durch seine Therme und den Golfplatz. Geschäfte des täglichen Gebrauchs, sowie Ärzte finden Sie in Gemeindegebiet. Die Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren auf den zahlreichen Radwegen, baden am Rauchwarter oder Königsdorfer Badesee, Golfspielen neben der Therme Stegersbach oder wandern durch die Weingärten bzw. zahlreichen Obstplantagen, bieten erholsame Stunden in unmittelbarer Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis265.000 €

Kaufpreis pro m²2.548,08 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 1966, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 104 m²

Grundstücksfläche 2.290 m²

1 Balkon 11,6 m² südwestseitig

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

212.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.37

Beschreibung

Dieses 104 m² große Einfamilienhaus besticht durch seine gute Raumaufteilung bzw. Raumgröße. Es verfügt über einen großzügigen Balkon. Die Kunststofffenster bzw. Balkontüren sind zusätzlich mit Außenjalousien versehen.

Erdgeschoß 104 m²:

Eingangsbereich - Stiegenaufgang
Zentraler Vorraum
offene große Küche mit großzügigem Essbereich
Wohnzimmer mit Ausgang auf den 11,60 m² großen Süd-West-Balkon
WC mit Fenster
Badezimmer mit Dusche und Fenster
3 Schlafzimmer

Keller 104 m² (vollunterkellert):

Stiegenabgang
kleiner Vorraum
Kellerstüberl mit optischem Kamin und Fenster
1 großer Raum mit großem Fenster
große Waschküche mit Fenster
Technikraum
großer Raum mit Garagentor

Das 2.290 m² große ebene und sonnige Grundstück ist großteils mit einer Naturhecke umgeben. 881m² haben die Widmung Bauland Wohngebiet und die restlichen 1.409m² sind landwirtschaftliche Grünfläche. Straßenseitig ist befindet sich ein Gartentor welches versperrt werden kann, das restliche Grundstück ist mit einem einfach Zaun eingezäunt. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich straßenseitig die Doppelgarage mit einem zusätzlichen Werkstatt-Abstellraum von dem aus man auch in den Garten gelangt. Dieser befindet sich ein wenig im "Dornröschenschlaft", es findet sich eine Vielzahl an verschiedensten Sträuchern und Bäumen.

Ortswasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit.

Für wohlige Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichNEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Sabine Meduna

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