Heller offener Wohnbereich mit Holzboden, moderner Küche und gemütlichem Sofa.

Moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsplatte und Holzboden.

Heller Eingangsbereich mit Holzboden, Schuhschrank und Garderobe.

Langer Flur mit Holzboden, der zu den verschiedenen Zimmern der Wohnung führt.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Kommode und auffälliger gemusterter Tapete.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden und kreativer Wandgestaltung.

Praktischer Abstellraum mit Regalen und Spiegelschrank für zusätzlichen Stauraum.

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschine und Trockner.

Helles Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank und praktischer Wasch-Trocken-Säule.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Regalen für Reinigungsutensilien und Staubsauger.

Kinder- oder Gästezimmer mit Einzelbett, Schreibtisch und farbenfroher Tapete.

Helles Kinderzimmer mit integriertem Bücherregal und kreativer Wandgestaltung.

Flur mit eleganten, dunklen Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum.

Geräumiger Wohnbereich mit großem Ecksofa und Blick auf den offenen Küchenbereich.

Moderne Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Induktionskochfeld.

Küchenbar mit Barhockern als Teil des offenen Wohn- und Essbereichs.

Heller Balkon mit Sicherheitsnetz, Arbeitsplatz im Freien und Stadtblick.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Aufteilung in Wohn-, Schlaf- und Nassbereiche.

Loggia
Parkplatz
Etagenwohnung

Familienhit! Zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

325.000 €

87 m²3 ZimmerLoggia 12 m²

Preis / m²3.282,83 €

Etage4

Baujahr2007

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHHerr Norbert Brigelhuber

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1110 Wien,Simmering

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 €

Kaufpreis pro m²3.282,83 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten473,19 €

Betriebskosten340,28 €

USt. Betriebskosten34,03 €

Monatliche Kosten Netto439,16 €

Sonstige Kosten Netto98,88 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab Juli

Etagenwohnung

Baujahr 2007, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 87 m²

Nutzfläche 99 m²

1 Loggia 12 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Swimmingpool

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

32.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.02

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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