- Möbliert
- Teilmöbliert
- Altbau
- Etagenwohnung
,,Ruhige 3 oder 4 Zimmer in Toplage,,
350.000 €
115 m²3 Zimmer
Preis / m²3.043,48 €
Etage-
Baujahrca. 1913
RE/MAX Wien-DonaustadtHerr Herbert Windisch
1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²3.043,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1913, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 115 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Vollmöbliert, Badewanne, Fenster, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
71.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.530
C
Beschreibung
"Ruhige Familienwohnung mit 3 oder 4 Zimmern"
Diese großzügige Altbauwohnung mit rund 115 m² Wohnfläche liegt in sehr ruhiger Innenhoflage in Favoriten und verbindet klassischen Charme mit praktischem Wohnkomfort. Das Haus stammt aus dem Jahr 1913, die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Raumaufteilung ist flexibel und ermöglicht je nach Bedarf drei oder vier Zimmer, sodass sowohl zwei als auch drei Schlafzimmer gut realisierbar sind. Damit eignet sich das Objekt ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder auch für Wohngemeinschaften und Homeoffice-Nutzung.
Ein Badezimmer deckt den täglichen Bedarf ab, die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Kombitherme, die eine effiziente und individuell regulierbare Temperierung erlaubt.
Die besonders ruhige Hoflage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms und macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort im beliebten, gut erschlossenen Bezirk Favoriten.
Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Teilmöblierung, die den Einzug erleichtert und einen schnellen Start im neuen Zuhause ermöglicht.
Wir ersuchen um Verständnis dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Diese großzügige Altbauwohnung mit rund 115 m² Wohnfläche liegt in sehr ruhiger Innenhoflage in Favoriten und verbindet klassischen Charme mit praktischem Wohnkomfort. Das Haus stammt aus dem Jahr 1913, die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Raumaufteilung ist flexibel und ermöglicht je nach Bedarf drei oder vier Zimmer, sodass sowohl zwei als auch drei Schlafzimmer gut realisierbar sind. Damit eignet sich das Objekt ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder auch für Wohngemeinschaften und Homeoffice-Nutzung.
Ein Badezimmer deckt den täglichen Bedarf ab, die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Kombitherme, die eine effiziente und individuell regulierbare Temperierung erlaubt.
Die besonders ruhige Hoflage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms und macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort im beliebten, gut erschlossenen Bezirk Favoriten.
Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Teilmöblierung, die den Einzug erleichtert und einen schnellen Start im neuen Zuhause ermöglicht.
Wir ersuchen um Verständnis dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichRE/MAX Wien-DonaustadtHerr Herbert Windisch
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