Grundriss des Untergeschosses mit Fitnessbereich, Tischtennisplatte und Weinkeller.

Geräumiger Fitnessbereich mit Trainingsgeräten, Tischtennisplatte und Zugang zu einer Treppe.

Großer Fitnessraum mit verschiedenen Trainingsgeräten, Tischtennisplatte und Sauna im Hintergrund.

Heller Raum mit Tischtennisplatte und Schiebetür zu einem kleinen begrünten Außenbereich.

Fitnessbereich mit Kraftstation, Hanteln und Blick auf einen kleinen begrünten Innenhof.

Modernes Badezimmer mit schwarzem Waschbecken, Duschkabine und geriffelter Wandverkleidung.

Exklusiver Weinkeller mit beleuchteten Regalen, Weinkühlschränken und Verkostungsbereich.

Tischtennisbereich mit Schiebetür, die zu einem kleinen, begrünten Außenbereich führt.

Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmer, Bad, Ankleide und offenem Wohnbereich.

Helles Wohnzimmer mit beigem Sofa, Holzboden und Blick auf die grüne Umgebung.

Offener Wohnbereich mit Küche, Kamin und großen Fenstern zum Pool und Garten.

Schlafzimmer mit großem Bett, Holzboden und Zugang zu einer Terrasse oder Garten.

Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, rundem beleuchtetem Spiegel und minimalistischem Design.

Geräumiger begehbarer Kleiderschrank mit offenen Regalen, Schränken und Holzboden.

Modernes Büro mit großem Schreibtisch, Holzpaneelwand und bequemen Sitzsack.

Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohn-Essbereich, Küche und Schlafzimmer.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzküche, Balkonzugang und Blick ins Grüne.

Kleines modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und wandhängendem WC.

Heller Wohn- und Essbereich mit Holzboden, Kamin und großen Fenstern mit Aussicht.

Modernes Schlafzimmer mit Schreibtisch, Bücherregal und großem Fenster mit Waldblick.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Einbauschrank, Schminktisch und Holzboden.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Dachfenstern und Blick auf die Landschaft.

Modernes Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, Duschkabine und Schminktisch.

Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, Einbauschränken und Fenster mit Blick ins Grüne.

Grundriss einer Etage mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Holzboden.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Dachgeschosswohnung

4-geschossiges Einfamilienhaus in Bestlage Neuwaldegg | Nahe American School PROVISIONSFREI

3.600.000 €

435 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Preis / m²8.268,83 €

Grundstücksfläche-

Baujahr-

Lord-Bau GmbHHerr Jam Afschar

Klosterbergweg 3, 1170 Wien

In der Nähe

Wien Obere Waldandacht319 m

43A

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.600.000 €

Kaufpreis pro m²8.268,83 €

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Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Dachgeschosswohnung

Neubau, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 4 Etagen

Gesamtfläche 435,37 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Garten, Terrasse

6 Zimmer

Gäste WC

Garage

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Kamin, Garten, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool

Personenaufzug

Heizung

Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

29.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.62

A+

Beschreibung

In einer der schönsten Grünruhelagen des 17. Bezirks errichten wir für Sie ein modernes Einfamilienhaus der Extraklasse. Dieses Projekt am Klosterbergweg verbindet naturnahes Wohnen mit der gewohnt hohen Qualität der Lord-Bau GmbH.

Eckdaten zum Projekt:

Lage: Klosterbergweg, 1170 Wien – Beste Ruhelage in Neuwaldegg.
Status: Im Bau (Fertigstellung voraussichtlich Ende September 2026).
Bauweise: Hochwertiger Neubau als exklusives Einfamilienhaus.
Provisionsfrei: Direkter Erwerb vom Eigentümer.
Highlights: Die Villa besticht durch großzügige Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung.

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4-geschossiges Einfamilienhaus in Bestlage Neuwaldegg | Nahe American School *PROVISIONSFREI*