Exklusives Neubauprojekt BRUNNER BAU in Linz/Pichling – Wohnen am Auwald mit unverbaubarem Grünblick, Sonderausstattung

In attraktiver Lage von Linz entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in der Neufelderstraße 91e, errichtet von Brunner Bau. Die solarCity mit Straßenbahnanschluss ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Im Grünen und doch zentral: Die Wohnung überzeugt besonders durch ihre unverbaubare Nordwest-Ausrichtung mit Blick direkt auf den Auwald sowie zwei großzügige Balkone mit insgesamt ca. 32 m² Freifläche.

Da sich das Projekt aktuell in der Errichtungsphase befindet, können Käufer die Innenausstattung wie Böden, Fliesen und Türen noch individuell mitgestalten.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 90 m²
3 Zimmer
2 Balkone: ca. 22 m² und ca. 10 m²
Obergeschoss (Haus B, Top 4)
Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive
Bezug: Anfang 2027

Ausstattung

Luftwärmepumpe und PV-Anlage
Fußbodenheizung
Elektrische Raffstores
Barrierefreier Lift

Sonderausstattung

Badewanne und Regendusche
Oberlichte im Badezimmer
Insektenschutz bei allen Fenstern und Türen
Leitungen für 2 Klimageräte
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

Eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Technik und ruhiger Grünlage.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69