- Parkplatz
TRIBÜNEN im VIERTEL ZWEI
25 €/m²
594 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Am Grünen Prater 2, 1020 Wien
Das VIERTEL ZWEI befindet sich zwischen der U2-Station Kriau und dem Grünen Prater. Im Zentrum befindet sich ein See. Neben der Infrastruktur und Nahversorgung der WU Wien, stehen im AREAL zahlreiche Cafes und Restaurants sowie ein Supermarkt, ein Fitness-Studio und ein Hotel zur Verfügung.
öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 1 (direkte Verbindung ins Zentrum)
U-Bahn: U2 Kriau
Bus: 82A
öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 1 (direkte Verbindung ins Zentrum)
U-Bahn: U2 Kriau
Bus: 82A
In der Nähe
Wien Trabrennstraße38 m
82A
Wien Krieau349 m
U2
82A, VAB 3
Laufende Kosten
Preis pro m²25 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort bezugsfertig
Büro
Baujahr 2019
Nutzfläche 594,18 m²
4 Garagen
100 Parkplätze, 104 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Die Fläche ist hochwertig, bezugsfertig ausgestattet:
• IT-Verkabelung
• voll ausgestattete Teeküche
• Kantine mitnutzbar
• 2 Besprechungsräume mit Einbaumöbel
• Security-Service
• zentraler Empfang mitnutzbar
• Möblierung könnte gegen Möbelmiete genutzt werden
- große Terrasse (32 m²)
• IT-Verkabelung
• voll ausgestattete Teeküche
• Kantine mitnutzbar
• 2 Besprechungsräume mit Einbaumöbel
• Security-Service
• zentraler Empfang mitnutzbar
• Möblierung könnte gegen Möbelmiete genutzt werden
- große Terrasse (32 m²)
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38.90 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Einmalige Mietflächen im coolsten Büro Wiens!
Ausgezeichnet mit dem Office of the Year Award 2021
Die TRIBÜNEN im VIERTEL ZWEI werden derzeit von VALUE ONE und RED BULL genutzt. Die beiden Tribünen sind über eine gemeinsame Lobby verbunden.
Im 3.OG des Gebäudes steht eine moderne, top-ausgestattete Bürofläche zur Verfügung: attraktive Blicke in den Grünen Prater mit einer ca. 30 m² umfassenden Terrasse auf einer Ebene für bis zu 48 (voll ausgestattete) Arbeitsplätze
verfügbare Bürofläche:
3.OG Neubau - ca. 594,18 m² zzgl. 32 m² Terrasse (48 Arbeitsplätze, inkl. Nebenflächen)
Miete Büro: EUR 25,00/m²
Miete Terrasse exklusiv: EUR 10,00/m²
Miete Nebenfläche: EUR 5,00/m²
Miete Terrasse allgemein: EUR 5,00/m²
BK allgemein: 7,20/m² zzgl. NK
Möbelmiete (optional): EUR 6.320/Monat
Heizung, Kühlung, Reinigung, Security, Strom etc. könnte auch vom Vermieter bezogen werden.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausgezeichnet mit dem Office of the Year Award 2021
Die TRIBÜNEN im VIERTEL ZWEI werden derzeit von VALUE ONE und RED BULL genutzt. Die beiden Tribünen sind über eine gemeinsame Lobby verbunden.
Im 3.OG des Gebäudes steht eine moderne, top-ausgestattete Bürofläche zur Verfügung: attraktive Blicke in den Grünen Prater mit einer ca. 30 m² umfassenden Terrasse auf einer Ebene für bis zu 48 (voll ausgestattete) Arbeitsplätze
verfügbare Bürofläche:
3.OG Neubau - ca. 594,18 m² zzgl. 32 m² Terrasse (48 Arbeitsplätze, inkl. Nebenflächen)
Miete Büro: EUR 25,00/m²
Miete Terrasse exklusiv: EUR 10,00/m²
Miete Nebenfläche: EUR 5,00/m²
Miete Terrasse allgemein: EUR 5,00/m²
BK allgemein: 7,20/m² zzgl. NK
Möbelmiete (optional): EUR 6.320/Monat
Heizung, Kühlung, Reinigung, Security, Strom etc. könnte auch vom Vermieter bezogen werden.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
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