Unbefristet vermietete Anlegerwohnung in 1200 Wien

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung in attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der Wehlistraße, nahe Millennium City und Donauufer, und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die sehr gute öffentliche Anbindung. Die Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition in einem modernen Wohnhaus mit stabiler Vermietung legen.

• Unbefristet vermietete Anlegerwohnung
• Moderne Wohnhausanlage
• Gute Raumaufteilung
• Gepflegte Allgemeinflächen
• Lift vorhanden
• Hervorragende Infrastruktur
• U-Bahn und Bahnhof fußläufig erreichbar
• Nähe Donauufer & Millennium City
• Solide Kapitalanlage in urbaner Lage

Der vorliegende Energieausweis der Liegenschaft ist derzeit abgelaufen. Ein aktualisierter Energieausweis wird nachgereicht.

• Kaufpreis: € 105.270,00
• Hauptmietzins:  € 176,00 
• Betriebskosten: € 107,98
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
  

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH

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www.adamant-immobilien.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap