Heller Raum mit Fischgrätparkett, hohen Decken und Stuckverzierungen, ergänzt durch einen klassischen Kronleuchter.

Großer Raum mit Fischgrätparkett, hohen Decken und einem modernen Kronleuchter, mit Blick auf eine Holztür.

Weitläufiger Raum mit Fischgrätparkett, hohen Decken und Stuck, beleuchtet von einem Kronleuchter und Tageslicht.

Schmaler Balkon mit Blick auf eine von Bäumen gesäumte Straße und historische Gebäude unter blauem Himmel.

Balkon mit weitem Blick auf eine belebte Stadtstraße, gesäumt von Bäumen und historischen Gebäuden.

Prunkvoller Raum mit dunklen Holzvertäfelungen, Fischgrätparkett und einem Marmorkamin, beleuchtet von einem Kronleuchter.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, hohen Decken und einem modernen Kronleuchter, mit Zugang zu einem Balkon.

Geräumiger Raum mit Fischgrätparkett, hohen Decken und einem modernen Kronleuchter, mit mehreren Holztüren.

Moderner Eingangsbereich mit Holzparkett und einer eleganten Treppe mit Glasgeländer, die in die oberen Etagen führt.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und einem modernen Glasgeländer, das den Treppenabgang sichert.

Heller, leerer Raum mit Fischgrätparkett und hohen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Prunkvoller Raum mit dunklen Holzvertäfelungen, roten Streifentapeten und einem Kamin, beleuchtet von einem Kronleuchter.

Eleganter Raum mit dunklen Holzvertäfelungen, roten Streifentapeten und Fischgrätparkett, durchflutet von Sonnenlicht.

Klassischer Raum mit dunklen Holzvertäfelungen, roten Streifentapeten und einem Kronleuchter, mit hohen Fenstern.

Prunkvoller Raum mit Fischgrätparkett, hohen Stuckdecken und einem Marmorkamin, mit großen Flügeltüren.

Eleganter Raum mit Fischgrätparkett, hohen Stuckdecken und einem Marmorkamin, durchflutet von Sonnenlicht.

Geräumiger Raum mit Fischgrätparkett, hohen Stuckdecken und einem großen Spiegel, der den Raum erweitert.

Heller Büroraum mit Fischgrätparkett und einer modernen Rezeptionstheke, die den Eingangsbereich prägt.

Moderner Büroraum mit Fischgrätparkett und einer Rezeptionstheke, die einen einladenden Arbeitsbereich schafft.

Heller Büroraum mit Fischgrätparkett und schlichten weißen Wänden, bereit für individuelle Gestaltung.

Moderne, helle Küche mit weißen Hochglanzschränken, integrierten Geräten und Fischgrätparkett.

Voll ausgestattete, moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten, integrierten Geräten und viel Stauraum.

Heller, leerer Raum mit Fischgrätparkett und einem hohen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Historisches Treppenhaus mit rotem Teppich und einem kunstvoll verzierten Gitteraufzug.

Prunkvoller Flur mit hohen Decken, aufwendigem Stuck und einer großen Holztür am Ende.

Beeindruckende Fassade eines historischen Gebäudes mit Säulen, aufwendigen Verzierungen und großen Holztüren.

Eckansicht eines prächtigen historischen Gebäudes mit detaillierter Fassade und Geschäften im Erdgeschoss.

Balkon

360° TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO am PARKRING

20.250 €

750 m²17 ZimmerBalkon

KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.Herr Robin Kalandra

1010 Wien,Innere Stadt

Laufende Kosten

Miete20.250 €

Preis pro m²27 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto21.795 €

USt. Gesamtbelastung4.359 €

USt. Miete4.050 €

Betriebskosten1.545 €

USt. Betriebskosten309 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Renovierung

unbefristet

Büro

Baujahr 1900, Neuwertig, letzte Modernisierung 2022

Nutzfläche 750 m²

3 Balkone

17 Zimmer

4 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO AM PARKRING

Dieses im 1.& 2. Liftstock eines repräsentativen Ringstraßengebäudes, nahe dem Kursalon Hubner gelegene Altbaubüro bietet folgende

Raumaufteilung:
Top 1.Stock: ca. 500m² :
Zentraler Empfang, 9 repräsentative Büroräume, die auch noch in weitere Räume unterteilbar wären, 2 WCs
Top 2.Stock: ca. 250m² Bürowidumg / 250 m² Wohnung
Voraum/ Galerie, derzeit 6 große Büroräume, 2 WC
Die Büros im 1. Stock und 2. Stock sind durch eine interne Stiege verbunden.

Ausstattung:
• in den Räumen Parkettboden
• Stuckdecken
• Kristallluster
• Originalflügeltüren
• Klimatisierung
• Cat 7 EDV Verkabelung
• Gas-Etagenheizung ( mit einzelnen Heizkreisen für jedes Objekt)
• repräsentatives Entree und Stiegenhaus

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag 6 Bruttomonatsmieten

Garagenplätze können in Fussgehdistanz extern angemietet werden (zb. Hotel Marriot)

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVM6X

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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