Büro - Erstbezug | Neue und hochwertig ausgestattete Bürofläche | Bodentiefe Fenster

Diese freifinanziert neu errichtete Bürofläche liegt im letzten Stock eines Hoftrakts eines ehemaligen Gewerbeobjekts.

Das Büro verfügt über 3 große bodentiefe Fenster mit elektrischen Aussenjalousien belichtet, die die Fläche großzügig belichten. Im Vorzimmer sind Anschlüsse für eine Einbauküche vorgesehen. Jedes WC verfügt über jeweils eigene Waschbecken. Die drei verbundenen Büroräume sind 19, 23 und 21 m² groß und alle nach Norden ausgerichtet.

Aufteilung
Bürofläche: ca. 74 m²

• Vorzimmer mit Küchenanschlüssen
• zwei separate WCs
• 3 verbundene Büroräume (19, 23, und 21 m²)

Laufende Kosten

Betriebskosten € 258,84
Reparaturrücklage € 88,93

Die Lage in 1230 Wien verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, ohne auf die Ruhe und den Komfort verzichten zu müssen.

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In unmittelbarer Nachbarschaft entsteht derzeit das WGZ23, einem Vollanbieter für medizinische Dienstleistungen. Es soll ein Zahnambulatorium, Radiodiagnostik, Labordiagnostik und Orthopädie umfassen, dazu eine Bank, einen Optiker, einen Bandagisten, eine Apotheke und ein Beauty Center.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.