- Parkplatz
Bürostandort am Schweizergarten
10,5 €/m²
607 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Ghegastraße 3, 1030 Wien
In unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofes liegt der Schweizergarten, an welchen die Ghegastraße angrenzt. Somit gewährt der Standort eine Symbiose aus einer idealen öffentlichen wie individuellen Anreise, guter Nahversorgung aber auch die Option einer Naherholung für die kurze Mittagspause.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 18, O
S-Bahn: S1, S2, S3, S4
U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 18, O
S-Bahn: S1, S2, S3, S4
U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
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S1, S2, S3, S4
CJX, R, REX
Laufende Kosten
Preis pro m²10,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort bezugsfertig
Büro
Baujahr 2009
Gesamtfläche 5.300 m²
Nutzfläche 607 m²
15 Garagen
15 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Die Fläche befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand:
• Fernwärme
• Teeküchen
• Kühlung vorhanden
• großzügige Lobby
• hauseigene Tiefgarage
• IT-Verkabelung
• Tiefgarage + Besucherparkplätze vor dem Gebäude
• LKW Zulieferung
- Lastenlift
• Fernwärme
• Teeküchen
• Kühlung vorhanden
• großzügige Lobby
• hauseigene Tiefgarage
• IT-Verkabelung
• Tiefgarage + Besucherparkplätze vor dem Gebäude
• LKW Zulieferung
- Lastenlift
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
75.00 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das Büro am Schweizergarten, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, bietet den idealen Standort für Ihr Unternehmen. 2009 generalsaniert, überzeugt das Gebäude mit der Qualität eines Erstbezuges und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.
Auf insgesamt 5.300m² Fläche verfügt das Gebäude zudem über 77 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Ab Mitte des Jahres steht eine Fläche mit offenem Grundriss im 1.OG wieder zur Vermietung.
verfügbare Flächen:
1.OG - ca. 607 m²
Miete Büro: EUR 10,50/m²
BK Büro: EUR 5,27/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Auf insgesamt 5.300m² Fläche verfügt das Gebäude zudem über 77 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Ab Mitte des Jahres steht eine Fläche mit offenem Grundriss im 1.OG wieder zur Vermietung.
verfügbare Flächen:
1.OG - ca. 607 m²
Miete Büro: EUR 10,50/m²
BK Büro: EUR 5,27/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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