Äußere Ansicht eines kleinen Gebäudes mit Holzzaun und einfacher Fassade.

Rustikales Holzhaus mit Satteldach und Blick auf die umliegende Landschaft.

Unbefestigter Weg umgeben von Bäumen und einem Zaun in ländlicher Umgebung.

Gepflasterter Gehweg zwischen hohen Hecken mit Strommasten am Wegesrand.

Küche mit Holzbalken und angrenzendem Raum in Renovierung, mit Fliesenboden.

Essbereich mit Holztisch und Blick auf einen kleinen Badezimmerzugang.

Küche mit hellen Holzschränken, Granitarbeitsplatte und integrierten Geräten.

Kleines Badezimmer mit WC, Waschbecken und Eckdusche, gefliest in Rot und Weiß.

Holztreppe mit Geländer führt in das obere Stockwerk, helle Wände.

Kleines Schlafzimmer mit Einzelbett, Holzmöbeln und Dachschräge, hell beleuchtet.

Schlafzimmer mit zwei Betten, Holzschränken und direktem Zugang zum Balkon.

Blick vom Balkon auf grüne Hügel und die umliegende Wohnbebauung.

Holzbalkon mit Geländer und weitem Blick über die grüne Landschaft.

Seitenansicht des Hauses mit überdachtem Bereich und Mülltonne.

Außentreppe führt hinunter zu einem Kellereingang, umgeben von Pflanzen.

Unfertiger Kellerraum mit freiliegenden Leitungen und Betonboden, bereit für Ausbau.

Kleingartenhaus für Bastler

220.000 €

96 m²4 Zimmer

Preis / m²2.291,67 €

Grundstücksfläche192 m²

Baujahr-

ESTATE IMMOBILIENHerr Valentin Riccabona

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Wolfersberg , 1140 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis220.000 €

Kaufpreis pro m²2.291,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1-3% Kaufvertrag und Treuhandschaft 11.000€ Vorkaufsrechtablöse

Provision: 3% zzgl. 20% USt

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Renovierungsbedürftig

Unterkellert

Gesamtfläche 96 m²

Grundstücksfläche 192 m²

4 Zimmer

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche

Beschreibung

In Ruhiger Lage am Wolfersberg direkt bei der Lagerwiese ca. 200m Fußweg zum Haus da keine Zufahrt, gelangt dieses Schmuckstück für Bastler zum Verkauf. Die idyllische Lage und die Größe sprechen für sich. Das haus ist aufgeteilt in EG 48m2 und OG 48m2.

Hard Facts:
• Ganzjährig bewohnbar
• Stromheizung
• Boiler
• Alter des Gebäudes ca. 30 Jahre

Für weitere Details, einfach anfragen und besichtigen. Die Adresse ist:

KGL Am Wolfersberg (Gruppe 5 Parzelle 18)
(Eingang Höhe "Bühlerweg 2")
1140 Wien

Kontakt
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Riccabona Valentin
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