[06769] Platz für Ihre Visionen. Großzügiger Baugrund mit Altbestand.

Platz für Ihre Visionen. Großzügiger Baugrund mit Altbestand.

In begehrter und grüner Lage der Strebersdorfer Straße wartet diese Immobilien-Rarität auf ein neues Kapitel. Das 697 m² große Eckgrundstück besticht durch seinen gewachsenen, traumhaften Altbaumbestand, der sofort für ein Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre sorgt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchhaus (Altbestand), wodurch Sie die perfekte Leinwand für Ihr individuelles Neubauprojekt erhalten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder ein exklusives Wohnprojekt – hier realisieren Sie Wohnträume nach eigenen Vorstellungen.

Baudaten & Potenzial
Grundstücksfläche: 697 m²
Widmung: Wohngebiet (W)
Bauklasse: BK I
Bauweise / Höhe: bis 7,5 Meter Bauhöhe
Bebaubarkeit: 30% bebaubare Fläche
Konfiguration: Attraktive Ecklage mit flexiblen Planungsmöglichkeiten

Der Altbestand macht den Weg frei für einen maßgeschneiderten Neubau in einer etablierten, wertbeständigen Wohngegend.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für die Abstimmung eines flexiblen Besichtigungstermins.


LAGEBESCHREIBUNG

Das Grundstück befindet sich in der Strebersdorfer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung vereint die Ruhe und Lebensqualität des Wiener Stadtrandes mit einer hervorragenden Anbindung:
Verkehrsanbindung: Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn Strebersdorf, Straßenbahnlinien 26 und 31) sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt A22.
Natur & Freizeit: Die Ausläufer des Bisambergs und die bekannten Heurigenorte (Strebersdorf, Stammersdorf) liegen quasi vor der Haustür.
Infrastruktur: Schulen (u.a. De La Salle Schule Strebersdorf), Kindergärten, Ärzte und Supermärkte sind schnell erreichbar.


Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.