- Parkplatz
271 m² Moderne neuwertige Gewerbehalle zu verkaufen
Preis auf Anfrage
271 m²
Maitré Immobilien - Breitenhof Wohnprojekt GmbHHerr Thomas Strillinger
6335 Thiersee
Die Gewerbeeinheiten liegen zentral und störungsfrei im Gewerbegebiet Marbling in der Gemeinde Thiersee nahe Kufstein.
Anbindung Kufstein / Autobahnauffahrt Kufstein Nord in ca. 5 PKW Minuten / 4 km.
4 PKW Minuten in das Gemeindezentrum zu allen Infrastruktureinrichtungen sowie zum See.
Anbindung Kufstein / Autobahnauffahrt Kufstein Nord in ca. 5 PKW Minuten / 4 km.
4 PKW Minuten in das Gemeindezentrum zu allen Infrastruktureinrichtungen sowie zum See.
Einmalige Kosten
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mehrwertsteuer
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Werkstatt
Baujahr 2022, Neuwertig, Erdgeschoss
Gesamtfläche 271,12 m²
Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
7,66 m Hallenhöhe, Zufahrt für Transporter, Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei
Alle Hallen verfügen über einen eigenen Bürokörper zum Ausbauen und eine herrliche Aufenthaltsraummöglichkeit im Zwischengeschoß zum Ausbauen mit Blick ins grüne Marbling.
Die Büros/Aufenthaltsraum sind selbst herzustellen und auszubauen.
Gepflegte Sanitäranlagen mit WC, Dusche und Handwaschbecken sind vorhanden.
Widerstandsfähiger geschliffener Betonboden
Fensterfassaden in Holz/Alu
Großes Sektionaltor
Hallenhöhe 7,66 Meter
Fußbodenheizung mit Betonkernaktivierung im EG - Luftwärmepumpe
Breitband Internetanschluss - Kufnet
Teilweiser Einbau von Hochregallager ist möglich (Bodenlast bis zu ca. 1,5 to/m2)
Technische Einrichtungen für "Exakte Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten" sind in jeder Einheit vorhanden.
Die Büros/Aufenthaltsraum sind selbst herzustellen und auszubauen.
Gepflegte Sanitäranlagen mit WC, Dusche und Handwaschbecken sind vorhanden.
Widerstandsfähiger geschliffener Betonboden
Fensterfassaden in Holz/Alu
Großes Sektionaltor
Hallenhöhe 7,66 Meter
Fußbodenheizung mit Betonkernaktivierung im EG - Luftwärmepumpe
Breitband Internetanschluss - Kufnet
Teilweiser Einbau von Hochregallager ist möglich (Bodenlast bis zu ca. 1,5 to/m2)
Technische Einrichtungen für "Exakte Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten" sind in jeder Einheit vorhanden.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.5
A++
Beschreibung
Großzügige Gewerbeflächen in Thiersee - Marbling nahe Kufstein zu verkaufen.
Mitten im Gewerbepark Marbling sind hochmoderne und vor allem mit viel Tageslicht durchflutete Gewerbehallen entstanden in bester Ausstattungsqualität nach den neuesten Standards.
Die beeindruckenden Glasfassaden verleihen den einzelnen Werkstätten besondere Exklusivität als zukunftsorientierter Arbeitsplatz auf höchstem Niveau.
Die Einheiten zeichnen sich durch ihre hohe Ausführungsqualität aus und die Lage des Gebäudes ist optimal nach Westen ausgerichtet
Die Hallen eignen sich hervorragend für Produktion, Lager, Gewerbe und Handwerk, Büro uvm.
Vier Gewerbeeinheiten liegen barrierefrei im Erdgeschoß
Zwei weitere Gewerbeeinheiten liegen im Obergeschoss und sind mit einem Personen - Lastenlift oder über das zentrale Stiegenhaus zu erreichen.
Grundstück und Gewerbeanlage sind verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Flächenangaben Top EG Gesamtfläche ca. 271,12 m²
Büro ca. 11,67 m²
Waschraum ca. 2,74 m²
WC ca. 2,69 m²
Aufenthaltsraum ca. 12,00 m² im ZG
Werkstatt – Lager ca. 193,72 m²
Lagerfläche im ZG ca. 48,30 m² (ZG=Zwischengeschoß)
1 Stellplatz im Freien
Baujahr 2022
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Alle Raum- und Nutzflächenangaben sind unverbürgt und freibleibend.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne telefonisch zur Verfügung.
Mitten im Gewerbepark Marbling sind hochmoderne und vor allem mit viel Tageslicht durchflutete Gewerbehallen entstanden in bester Ausstattungsqualität nach den neuesten Standards.
Die beeindruckenden Glasfassaden verleihen den einzelnen Werkstätten besondere Exklusivität als zukunftsorientierter Arbeitsplatz auf höchstem Niveau.
Die Einheiten zeichnen sich durch ihre hohe Ausführungsqualität aus und die Lage des Gebäudes ist optimal nach Westen ausgerichtet
Die Hallen eignen sich hervorragend für Produktion, Lager, Gewerbe und Handwerk, Büro uvm.
Vier Gewerbeeinheiten liegen barrierefrei im Erdgeschoß
Zwei weitere Gewerbeeinheiten liegen im Obergeschoss und sind mit einem Personen - Lastenlift oder über das zentrale Stiegenhaus zu erreichen.
Grundstück und Gewerbeanlage sind verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Flächenangaben Top EG Gesamtfläche ca. 271,12 m²
Büro ca. 11,67 m²
Waschraum ca. 2,74 m²
WC ca. 2,69 m²
Aufenthaltsraum ca. 12,00 m² im ZG
Werkstatt – Lager ca. 193,72 m²
Lagerfläche im ZG ca. 48,30 m² (ZG=Zwischengeschoß)
1 Stellplatz im Freien
Baujahr 2022
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Alle Raum- und Nutzflächenangaben sind unverbürgt und freibleibend.
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