- Balkon
Exklusive Eckwohnung im KAYSER
1.780.000 €
72 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²24.663,99 €
Etage5
Baujahr2022
OTTO Immobilien GmbHHerr Massimo Saccomanno
1010 Wien
Die Lage am Donaukanal verbindet urbanes Lebensgefühl mit außergewöhnlicher Wohnqualität. In unmittelbarer Umgebung treffen erstklassige Gastronomie, stilvolle Bars, Nahversorgung und internationale Hotspots auf weitläufige Grünflächen und attraktive Freizeitmöglichkeiten entlang des Wassers. Die Wiener Innenstadt ist ebenso schnell erreichbar wie die beliebtesten Viertel der Stadt. Gleichzeitig bietet die Lage eine bemerkenswerte Ruhe und Offenheit mit seltenen Blickachsen über den Donaukanal und die Stadt.
Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessangeboten und kulturellen Einrichtungen macht die Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen Wiens. Das Zusammenspiel aus urbaner Dynamik, moderner Architektur und hoher Lebensqualität verleiht dem KAYSER einen einzigartigen Residential-Charakter auf internationalem Niveau.
Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessangeboten und kulturellen Einrichtungen macht die Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen Wiens. Das Zusammenspiel aus urbaner Dynamik, moderner Architektur und hoher Lebensqualität verleiht dem KAYSER einen einzigartigen Residential-Charakter auf internationalem Niveau.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.780.000 €
Kaufpreis pro m²24.663,99 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten352,63 €
Betriebskosten265,58 €
USt. Betriebskosten26,56 €
Monatliche Kosten Netto324,77 €
USt. Monatliche Kosten27,86 €
Sonstige Kosten Netto59,19 €
USt. Sonstige Kosten1,3 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2022, 5. Etage
Wohnfläche 72,17 m²
1 Wohneinheit
1 Balkon
Freiflächen 10,73 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Eckwohnung im 5. Obergeschoss
Bodentiefe Panoramafenster
Außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre
Individuelle Mitgestaltung von Küche und Badezimmer möglich
Hochwertige Designerfußböden
Edle Materialien und moderne Architektur
Stilvolles, repräsentatives Entrée
Concierge- bzw. Doorman-Service
Exklusiver Community-Bereich für Bewohner
Kauf als Endnutzer oder Anlageobjekt möglich
Kaufpreis EUR 1.780.000 inkl. USt.
Anlegerpreis: EUR 1.483.333 netto zzgl. 20 % USt.
Bodentiefe Panoramafenster
Außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre
Individuelle Mitgestaltung von Küche und Badezimmer möglich
Hochwertige Designerfußböden
Edle Materialien und moderne Architektur
Stilvolles, repräsentatives Entrée
Concierge- bzw. Doorman-Service
Exklusiver Community-Bereich für Bewohner
Kauf als Endnutzer oder Anlageobjekt möglich
Kaufpreis EUR 1.780.000 inkl. USt.
Anlegerpreis: EUR 1.483.333 netto zzgl. 20 % USt.
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Im 5. Obergeschoss des renommierten KAYSER gelegen, vereint diese außergewöhnliche Eckwohnung spektakuläre Ausblicke über den Donaukanal und die Stadt mit höchstem Wohnkomfort und architektonischer Eleganz. Sie gilt als die wohl exklusivste Regelgeschosswohnung des Hauses – Lage, Aussicht und eine außergewöhnlich hochwertige Ausführung sprechen für sich.
Käufer bekommen die Möglichkeit, bei der Gestaltung von Küche und Badezimmer persönlich mitzuwirken und die Ausstattung individuell mitzugestalten.
Edle Designerfußböden, hochwertige Materialien und die moderne Architektur verleihen der Wohnung eine zeitlose, internationale Ästhetik. Das stilvolle Entrée mit Concierge- bzw. Doorman-Service unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses und sorgt für ein besonderes Maß an Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen elegant gestalteten Community-Bereich für Bewohner.
Der ausgeschriebene Kaufpreis von EUR 1.780.000 versteht sich als Endnutzerpreis. Ein Erwerb als Anlageobjekt mit ausgewiesener Umsatzsteuer ist möglich; der Nettokaufpreis beträgt in diesem Fall EUR 1.483.333 zzgl. 20 % USt.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Käufer bekommen die Möglichkeit, bei der Gestaltung von Küche und Badezimmer persönlich mitzuwirken und die Ausstattung individuell mitzugestalten.
Edle Designerfußböden, hochwertige Materialien und die moderne Architektur verleihen der Wohnung eine zeitlose, internationale Ästhetik. Das stilvolle Entrée mit Concierge- bzw. Doorman-Service unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses und sorgt für ein besonderes Maß an Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen elegant gestalteten Community-Bereich für Bewohner.
Der ausgeschriebene Kaufpreis von EUR 1.780.000 versteht sich als Endnutzerpreis. Ein Erwerb als Anlageobjekt mit ausgewiesener Umsatzsteuer ist möglich; der Nettokaufpreis beträgt in diesem Fall EUR 1.483.333 zzgl. 20 % USt.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Massimo Saccomanno
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