Karl am Wasser

In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Freizeitparadies „Alte Donau“, nur 170 Meter vom Ufer entfernt, entsteht ein exklusives Wohnbauprojekt auf Baurechtsgrund, das modernen Wohnkomfort mit der Ruhe der Natur vereint. Das Neubauprojekt bietet für jeden Anspruch die passende Wohnung – von durchdachten 2-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Die Vielfalt an Grundrissen und Wohnungsgrößen ermöglicht es, ganz individuell auf unterschiedliche Bedürfnisse einzugehen. Mit einer Fertigstellung im Frühjahr 2025 richtet sich dieses Projekt an Menschen, die nicht nur zeitgemäß, sondern auch naturnah wohnen möchten. Das Gebäude umfasst insgesamt 19 hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf vier Stockwerke. Ein besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche in Form eines Gartens, einer Terrasse, eines Balkons oder einer Loggia – so können Sie jederzeit die frische Luft und das Grün der Umgebung genießen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen kompakten 36 m² und großzügigen 81 m², sodass sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien das perfekte Zuhause finden. Die moderne Architektur und die hochwertigen Ausstattungsdetails sorgen dabei für ein komfortables und stilvolles Wohngefühl. Neben der erstklassigen Lage an der Alten Donau, die eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder entspannte Spaziergänge bietet, überzeugt das Projekt auch durch seine exzellente Anbindung an die Stadt. Trotz der Nähe zur Natur erreichen Sie das Zentrum von Wien in kurzer Zeit, was dieses Bauvorhaben besonders attraktiv macht.

• 19 Eigentumswohnungen, noch 6 Einheiten verfügbar
• Neubauprojekt auf Baurechtsgrund
• 2 – 3 Zimmer
• Wohnungsgrößen zwischen 36m² und 81m²
• Fertigstellung bereits erfolgt
• Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen, Loggien

• 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
• Bedienbare Raffstores
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Keramischer Fliesenboden (30x60cm) in Badezimmer und WC
• Handtuchwärmer
• Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion Photovoltaik unterstützt
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage in den DG Wohnungen

Das Projekt befindet sich in idealer Lage, nur 3 Gehminuten von der idyllischen Alten Donau entfernt. Hier genießen Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Schwimmen und Segeln bis hin zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers. Direkt am Wasser erwarten Sie zudem zahlreiche kulinarische Angebote, die für jeden Geschmack etwas bieten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U1, Station Donauzentrum, erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß, während die Straßenbahnlinie 25 und die Buslinie 93A zusätzliche Mobilität in die Umgebung und ins Stadtzentrum bieten.

Visualisierungen von ©V.Konzept inovative Visions

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap