Geräumiges, unmöbliertes Zimmer mit hellem Holzfußboden, weißen Wänden und einem großen Fenster.

Leerer Raum mit Holzboden und direktem Zugang zur Straße über eine Tür mit Stufen.

Einfacher Flur mit Holzboden, weißer Tür, Gegensprechanlage und Heizkörper an der Wand.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, wandhängendem WC und Fenster für Tageslicht.

Kompaktes Badezimmer mit Duschkabine, wandhängendem WC und dunklen Bodenfliesen.

Badezimmer mit Waschbecken, großem Spiegel und Blick auf die Duschkabine im Hintergrund.

Elegantes Treppenhaus in einem Altbau mit schmiedeeisernem Geländer und Stuckverzierungen.

Grundriss des Souterrains mit zwei Zimmern, Bad, separatem WC und Vorbereitungsküche.

Altbau

"STADTQUARTIER WEST - Neu renoviertes 2 Zimmer Atelier"

205.000 €

46 m²2 Zimmer

Preis / m²4.417,15 €

Etage-

Baujahr1900

MIA Real Estate GmbHHerr Siegfried Seidl

1150 Wien

Rudolfsheim-Fünfhaus ist der 15. Wiener Gemeindebezirk und liegt westlich des Stadtzentrums. Obwohl er ob seiner Lage außerhalb des Gürtels als Außenbezirk Wiens gilt, ähnelt er in vielem den Innenbezirken: geringe Größe, hohe Bevölkerungsdichte, Altstadtnähe und – ungleich den anderen Außenbezirken – ein fehlender Anteil am Wiener Grüngürtel. Durch die Trassenführung der Westbahn bedingt, ist der Fünfzehnte von einer starken Nord-Süd-Differenzierung geprägt. Während sich die bis ins Mittelalter zurückreichenden Ortskerne der einstigen Vororteagglomeration um Fünfhaus und Rudolfsheim im Südteil befinden, wurde der Nordteil (Schmelz), in dem heute etwa mehr als die Hälfte der Bezirksbewohner lebt, erst nach 1850 verstädtert. So ist es wohl der Fragmentierung des Bezirksgebiets zu schulden, dass sich in Rudolfsheim-Fünfhaus kein Lokalpatriotismus herausgebildet hat, der mit dem anderer Außenbezirke wie Floridsdorf, Ottakring oder Meidling vergleichbar wäre. In den letzten Jahren ist allerdings eine Tendenz zu einem wachsenden Grätzlbewusstsein merkbar, so etwa im Nibelungenviertel und um die Reindorfgasse. Früher häufig mit abgewohnten Gründerzeitvierteln, Arbeitsmigration und der mittlerweile großteils an den Stadtrand verdrängten Straßenprostitution assoziiert, gewann der Bezirk seit der Jahrtausendwende wieder im Hinblick auf Einwohnerzahl und Attraktivität. Seine bekanntesten Bauwerke sind der Westbahnhof, die Wiener Stadthalle und die Kirche Maria vom Siege.

Einmalige Kosten

Kaufpreis205.000 €

Kaufpreis pro m²4.417,15 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten144,51 €

Betriebskosten67,62 €

USt. Betriebskosten6,76 €

Monatliche Kosten Netto129,01 €

USt. Monatliche Kosten15,5 €

Sonstige Kosten Netto17,71 €

Heizkosten Netto43,68 €

USt. Heizkosten8,74 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Souterrain

Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 46,41 m²

Gesamtfläche 46,41 m², Nutzfläche 46,41 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 2,53 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Das charmante und bestens ausgestattete Atelier befindet sich in einem komplett sanierten Jahrhundertwendehaus im 15. Bezirk im Souterrein! Das Atelier glänzt durch die modernen und hochwertigen Materialien....... In das typisch Alt-Wiener Stiegenhaus wurde ein Aufzug integriert. Eine schöne Wohnung mit gut durchdachtem Raumkonzept!

Die Lage der Liegenschaft kann als sehr gut eingestuft werden! Der Nahe gelegene Westbahnhof und die U-Bahn Haltestelle U 3 Schweglerplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Schloss Schönbrunn mit all seinen Annehmlichkeiten ist nicht weit weg!

Zum Raumprogramm:

In die Wohnung kommt man über einen eigenen Ausseneingang oder aber über das neu erschlossene und renovierte Stiegenhaus. Im Souterrein angekommen steht man im Vorraum oder Empfang. Der geräumige Wohn- Schlaf oder auch Büro und Behandlungsraum befindet sich in der Mitte des Ateliers und vom Vorraum aus erschlossen. Das Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/Toilette/Handtuchtrockner und Fenster befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Die Küche liegt direkt neben dem Hauseingang und dem Badezimmer...................

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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