2-Zimmer Erstbezug mit 7 m² Loggia, Naschmarkt

Direkt am pulsierenden Naschmarkt entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das urbanes Leben mit individuellem Gestaltungsspielraum verbindet. Im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sorgfältig revitalisierten Altbaus entstehen 13 exklusive Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 61 bis 163 m². Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen, einige sogar über weitläufige Dachterrassen mit unvergleichlichem Blick über Wien.

Einzigartig bei diesem Projekt ist außerdem der Freiraum bei der Gestaltung: Sie haben die Möglichkeit, Ihre Ausstattung aus zahlreichen Varianten frei zu kombinieren und sich so ein Zuhause zu schaffen, das sich an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpasst. Dabei vereinen sich historischer Altbaucharme und moderne Wohnstandards harmonisch miteinander.

Genuss in vollen Zügen bedeutet hier: die Freiheit, Ihre Wohnung individuell zu gestalten und eine Lage, die keine Wünsche offen lässt – mit dem Naschmarkt und seinen kulinarischen Schätzen direkt vor der Haustür, pulsierendem Stadtleben rundherum und der perfekten Anbindung ins Zentrum.

• 13 exklusive Dachgeschosswohnungen
• fantastische Ausblicke
• herausragende Architektur
• alle Wohnungen auf einer Ebene/keine Maisonetten
• 2 – 4 Zimmer | Wohnflächen ca. 61 – 163 m²
• Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar
• Großzügige Freiflächen, teilweise mit großen, privaten Dachterrassen
• Raumhöhe von bis zu 2,72 m auf der oberen Dachebene
• Individuelle Gestaltung möglich
• Historischer Altbau kombiniert mit moderner Architektur
• Direkt am Naschmarkt | Restaurants | Cafés | Boutiquen 
• Perfekte Anbindung | Kettenbrückengasse (U4) | Karlsplatz/Oper (U4, U2, U1)

• Raumaufteilung:
  • Vorraum, Abstellraum, WC
  • Schlafzimmer mit en-suite Bad 
  • großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Loggia
  • 7 m² Freifläche

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <375m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <250m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <200m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <25m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap