Großer, offener Büroraum mit Teppichboden, hohen Decken und vielen Fenstern für natürliches Licht.

Helles Büro mit modernen Arbeitsplätzen, Teppichboden und Zugang zu einem Außenbereich.

Moderne Teeküche mit Essbereich, integrierten Geräten und direktem Zugang zu einer Terrasse.

Geräumige Lobby mit Rezeption, Sitzgelegenheiten und großen Glasfronten für viel Tageslicht.

1030 Wien, ANCHOR außen oben © Squarebytes GmbH

Grundriss des Erdgeschosses mit verschiedenen Mietflächen und Zugangspunkten.

Grundriss einer Etage mit flexiblen Büroflächen und einem zentralen begrünten Innenhof.

Grundriss einer Etage mit großen Mietflächen und einem zentralen begrünten Innenhof.

Grundriss einer Etage mit flexiblen Mietflächen und einem zentralen offenen Bereich.

Grundriss einer Etage mit verschiedenen Mietbereichen und einem zentralen offenen Bereich.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit 106 Arbeitsplätzen und verschiedenen Zonen.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit 106 Arbeitsplätzen und verschiedenen Funktionsbereichen.

VILLAGE - ANCHOR

17,9 €/m²

768 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Landstraßer Hauptstraße 158, 1030 Wien, Landstraße

Das neue Bürogebäude Village ANCHOR liegt an der südöstlichen Ecke des Stadtquartiers und bildet mit seiner prominenten Lage an der Kreuzung Landstraßer Gürtel und Landstraßer Hauptstraße einen markanten Auftakt in das Village-Areal.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
S-Bahn: Rennweg (direkt zum Flughafen Wien-Schwechat)
Straßenbahn: 71, 18 (zur Schlachthausgasse bzw. Hauptbahnhof)

In der Nähe

Wien Weyrgasse173 m

74A

Wien Mitte-Landstraße197 m

U3, U4

1, O

74A

S1, S2, S3, S4, S7

CAT, CJX, R, REX

Wien Rochusgasse445 m

4A, 74A

Wien Stubentor549 m

1, 2, D

3A, 74A

Wien Schwedenplatz992 m

U1, U4

1, 2, D

Laufende Kosten

Preis pro m²17,9 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Anfang 2027

Büro

Baujahr 2027

Nutzfläche 768 m²

Teilbar ab 243 m²

Ausstattung

• sichtbare Holztragkonstruktion prägen Raumklima, Akustik und Atmosphäre
• Bodenkonvektoren & Lüftungsanlage für Heizen und Kühlen
• Doppelboden
• Beleuchtung über Lichtschienensystem
• Lift
• in-house Garage
• möblierte Küche
- Restaurant im EG geplant

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

25.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Ob Start up oder expandierende Firma - Unternehmen benötigen Flächen, auf denen sie sich individuell entwickeln können. Im Village ANCHOR stehen interessierten Unternehmen pro Etage bis zu 1.500 m² Mietfläche zur freien Gestaltung zur Verfügung – veredelt mit smarter Haustechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und topmoderner Ausstattung - kombiniert mit der Behaglichkeit des Werkstoffs Holz.

Im EG ist ein Restaurant mit attraktiven Außenbereichen im Hof und ein Geschäftslokal, welches flexibel z.B. als Showroom, Kundenzentrum, etc. genutzt werden kann, vorgesehen.

verfügbare Flächen:
EG - Gastro - ca. 462 m²
EG - Retail/Showroom - ca. 526 m²
EG - Besprechung - ca. 94 m² (35 m² & 68 m²)
1.OG - Büro - ca. 1.540 m² (teilbar 399 | 444 | 364 | 333 m²)
2.OG - Büro - ca. 1.417 m² (teilbar 350 | 418 |321 | 284 m²)
3.OG - Büro - ca. 1.417 m² (teilbar 350 | 418 |321 | 284 m²)
4.OG - Büro - ca. 1.417 m² (teilbar 350 | 418 |321 | 284 m²)
5.OG - Büro - ca. 1.373 m² (teilbar 350 | 418 | 321 | 284 m²)
6.OG - Büro - ca. 1.373 m² (teilbar 350 | 418 | 321 | 284 m²)
7.OG - Büro - ca. 1.373 m² (teilbar 350 | 418 | 321 | 284 m²)
gesamtes Gebäude: ca. 11.100 m²
Miete Büro: EUR 18,20-19,70/m²
Miete Terrasse: EUR 5,00/m²
Miete EG: EUR 15,00-17,90/m²
Miete Lager: EUR 10,00/m²
Miete Stellplatz Garage: EUR 180,00/Stk.
BK Büro: voraussichtlich EUR 5,46/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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