- Provisionsfrei
- Parkplatz
Zentral gelegenes Geschäftslokal und Büro
2.000.000 €
232 m²5 Zimmer
Ing. Werner AschaberHerr Werner Aschaber
Josef Pirchl Straße 31, 6370 Kitzbühel
In der Nähe
Kitzbühel Bahnhof325 m
1, 2, 800, 810, 850, 860, 861, 865, 950X, 4010
S8
D, EC, IC, ICE, IR, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.000.000 €
Kaufpreis pro m²8.630,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab November 2026
Erdgeschoss
Gesamtfläche 231,74 m²
5 Zimmer
Parkplatz
5 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Die 1908 erbaute Jugendstilvilla liegen 5 Gehminuten vom Zentrum der Altstadt entfernt, sie wurde 1993 kersaniert und letztmals 2024 umgebaut und erweitert.
Das Geschäftslokal und Büro im Erdgeschoss haben eine Nutzfläche von 166,60 m2, zuzüglich 26,49 m2 Lagerräume, sowie im Kellergeschoss 38,65 m2 Abstellräume, also eine Gesamtnutzfläche von 231,74 m2. Weiters sind im Erdgeschoss 5 PKW-Abstellplätze, 43,27 m2 Terrassen und 20,99 m2 Garten.
Das Haus verfügt über eine Gasheizung, unterstützt durch eine Luftwärmepumpe und Sonnenkollektoren. Warmwasser wird über ein Frischwassermodul hergestellt. Diese gesamte Haustechnik ist in Twilinie installiert somit über Internet und eine App zu steuern, das betrifft die Heizkreise vom Geschäft und vom Büro, sowie das Zeitprogramm für die Automatiktüre, Wohnraumlüftung und dem Springbrunnen.
Die Garten- und Hausbeleuchtung ist über Zeituhren und Dämmerungsschalter gesteuert. Das Geschäftslokal und das Büro verfügen über eigene Internetzugänge (Netzwerk und WLAN) über das Kabelnetz der Stadtwerke, sowie Kabel-TV.
Das EG ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet.
Das Geschäftslokal und Büro im Erdgeschoss haben eine Nutzfläche von 166,60 m2, zuzüglich 26,49 m2 Lagerräume, sowie im Kellergeschoss 38,65 m2 Abstellräume, also eine Gesamtnutzfläche von 231,74 m2. Weiters sind im Erdgeschoss 5 PKW-Abstellplätze, 43,27 m2 Terrassen und 20,99 m2 Garten.
Das Haus verfügt über eine Gasheizung, unterstützt durch eine Luftwärmepumpe und Sonnenkollektoren. Warmwasser wird über ein Frischwassermodul hergestellt. Diese gesamte Haustechnik ist in Twilinie installiert somit über Internet und eine App zu steuern, das betrifft die Heizkreise vom Geschäft und vom Büro, sowie das Zeitprogramm für die Automatiktüre, Wohnraumlüftung und dem Springbrunnen.
Die Garten- und Hausbeleuchtung ist über Zeituhren und Dämmerungsschalter gesteuert. Das Geschäftslokal und das Büro verfügen über eigene Internetzugänge (Netzwerk und WLAN) über das Kabelnetz der Stadtwerke, sowie Kabel-TV.
Das EG ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet.
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