- Altbau
- Dachgeschosswohnung
Elegante Dachgeschosswohnung: Luxuriöses Wohnen über den Dächern Wiens
590.000 €
61 m²2 Zimmer
Preis / m²9.640,52 €
Etage5
Baujahr1900
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
1040 Wien, Wieden
Die Wiedner Hauptstraße, mit traditionellen Geschäften und nachhaltigen Bio-Läden, Boutiquen, Concept Stores und charmanten Cafés, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Food-Court in der Bahnhof City entführt Sie auf eine kulinarische Weltreise mit einer Vielfalt an internationalen Restaurants.
Der Alois-Drasche-Park, eine Oase der Ruhe umrahmt von historisch-secessionistischen Fassaden, bietet einen beeindruckenden Baumbestand und ist nur einen kurzen Fußweg vom Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten entfernt. Gemeinsam mit dem Schweizer Garten und dem Palais Schwarzenberg bildet dieser Park die größte innerstädtische Grünfläche Wiens.
Der Alois-Drasche-Park, eine Oase der Ruhe umrahmt von historisch-secessionistischen Fassaden, bietet einen beeindruckenden Baumbestand und ist nur einen kurzen Fußweg vom Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten entfernt. Gemeinsam mit dem Schweizer Garten und dem Palais Schwarzenberg bildet dieser Park die größte innerstädtische Grünfläche Wiens.
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²9.640,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 61,2 m²
Nutzfläche 61,2 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52.10 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft.
Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvolle Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung.
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet mit einem großen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für das Familienleben. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Der ruhige Innenhof sowie der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand bieten sonnige Aussichten und tragen zu einer erhöhten Lebensqualität bei.
Eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren im „Alt-Wien“-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem sowie Fußbodenheizung.
Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvolle Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung.
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet mit einem großen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für das Familienleben. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Der ruhige Innenhof sowie der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand bieten sonnige Aussichten und tragen zu einer erhöhten Lebensqualität bei.
Eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren im „Alt-Wien“-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem sowie Fußbodenheizung.
Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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