Historisches Gebäude mit klassischer Architektur und vielen Fenstern an einer belebten Straße.

Heller Büroraum mit zwei großen Fenstern und Estrichboden, der auf die Endgestaltung wartet.

Einzelner Büroraum mit einem großen Fenster und hellem Estrichboden, ideal für konzentriertes Arbeiten.

Langer Büroraum mit mehreren hohen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Raum erhellen.

Kleinerer Büroraum mit einem Fenster und vorbereiteten Anschlüssen an der Wand, ideal für eine Teeküche.

Heller Büroraum mit großen Fenstertüren, die Zugang zu einem Außenbereich bieten und viel Licht spenden.

Geräumiger Büroraum mit mehreren Fenstern und Durchgängen zu weiteren Bereichen, ideal für Großraumbüros.

Langer Büroraum mit vielen Fenstern und hellem Estrichboden, der eine flexible Raumgestaltung ermöglicht.

Großer Büroraum mit mehreren Fenstern und Durchgängen, die eine offene und helle Arbeitsumgebung schaffen.

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, wandhängendem WC und Waschbecken, sowie einem Fenster.

Langer, heller Flur mit Estrichboden und Fenstern am Ende, der verschiedene Bürobereiche verbindet.

Außenbereich mit Holzdielen und Kies, sowie einem Glasdach, das Licht in den darunterliegenden Raum bringt.

Klassische Fassade eines historischen Gebäudes mit vielen Fenstern und dekorativen Elementen.

Heller Büroraum mit drei großen Fenstern und Estrichboden, der auf die Endgestaltung wartet.

Elegantes Treppenhaus mit Steinstufen, schmiedeeisernem Geländer und dekorativen Wandleuchten.

Prunkvoller Eingangsbereich mit hohen Decken, Stuckverzierungen und einem gemusterten Fliesenboden.

Repräsentativer Eingang eines historischen Gebäudes mit Säulen, Bogen und großen Fenstern.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit verschiedenen Räumen und Funktionsbereichen.

ERSTBEZUG - Repräsentatives Büro (392 m²) in der Rathausstraße

10.978 €

392 m²

Immobiliaris GmbHHerr Bernhard Kramer-Drauberg

1010 Wien,Innere Stadt

• Rathausstraße
• Rathaus
- Schottentor

Laufende Kosten

Miete10.977,96 €

Preis pro m²28 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto12.075,76 €

USt. Gesamtbelastung2.415,15 €

USt. Miete2.195,59 €

Betriebskosten1.097,8 €

USt. Betriebskosten219,56 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Büro

Veränderbare Räume

Nutzfläche 392,07 m²

7 Toiletten

Ausstattung

Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

67.11 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.64

A+

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt diese großzügige und repräsentative Bürofläche in der Rathausstraße,

gleich in der Nähe des Rathauses sowie des Schottentors gelegen.

Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Cafés und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.

Diese Bürofläche besticht durch eine ansprechende räumliche Aufteilung, sowie durch Helligkeit.

Der Schnitt ist großzügig, die Räume sind veränderbar, mehrere kleine Bürozimmer sind durch Abtrennungen möglich.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und Ihnen diese attraktive Bürofläche zeigen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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