Heller Pausenraum mit langer Theke, Barhockern und großen Fenstern mit Stadtblick.

Konferenzraum mit großem Tisch, blauen Stühlen und raumhohen Fenstern mit Blick auf die verschneite Straße.

Einzigartiger Arbeitsbereich mit Wänden aus Kunstrasen, Holztheke und modernem Hocker.

Moderner Eingangsbereich mit Drehtür, stilvoller Beleuchtung und elegantem Steinboden.

Empfangsbereich mit modernen Drehkreuzen, einer Mooswand und einer dekorativen Pflanze.

Detailansicht des Empfangstresens mit Mooswand, Yin-Yang-Symbol und Holzlamellenverkleidung.

Moderne Küche mit leuchtend orangefarbenen Schränken, integrierten Geräten und einer Kücheninsel.

Eleganter Aufzugsbereich mit mehreren Aufzügen, modernen Ringlampen und hellem Steinboden.

Offener Bürobereich mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, erhöhter Plattform und modernen Möbeln.

Geräumiger Großraumbüro mit Arbeitsplätzen, Pflanzen und großen Fenstern mit Stadtblick.

Grundriss eines Bürogebäudes mit hervorgehobenem Bürobereich und Sanitäranlagen.

Teilmöbliert

Top-Bürofläche im QBC 1 zu mieten

23 €/m²

379 m²

CBRE GmbHCBRE GmbH

1100 Wien

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst stehen mehrere Restaurants, sowie Bars Konferenzbereiche, Hotels, Apartments und Geschäfte zur Auswahl. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und dem Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung.

Laufende Kosten

Preis pro m²23 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab September 2026

Büro

Baujahr 2020

Nutzfläche 379 m²

Teilbar ab 379 m²

Ausstattung

Teilmöbliert

Personenaufzug

Lift

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

29.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.66

Beschreibung

Im Herzen des renommierten Quartiers Belvedere gelegen, erstreckt sich das Entwicklungsgebiet des QBC über eine Fläche von etwa 25.000 m² und umfasst insgesamt sechs Gebäude. Der attraktive Mix an Nutzungsmöglichkeiten hebt die Vielfalt und Qualität dieses Objekts hervor.

Dank der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof ist das QBC hervorragend angebunden. Sowohl internationale als auch regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel halten direkt am Standort.

Die Bürofläche befindet sich im 1. OG und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.

AUSSTATTUNG
•Kühlung über Kühlbalken
•Heizung über Standkonvektoren (Fernwärme)
•Doppelboden
•Öffenbare Fenster
•Außenliegende automatische Jalousien
•Zutritt per Kartensystem
•Teeküche
•Aufzug
•Fahrradabstellraum
•Hauseigene Tiefgarage
•Serverraum (zusätzlich gekühlt)
•LED-Leuchtpaneele

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