- Teilmöbliert
Betriebsobjekt zur Untermiete in der Industriestraße in Guntramsdorf
Preis auf Anfrage
4180 m²
CBRE GmbHCBRE GmbH
2353 Guntramsdorf
Die A2 (Südautobahn) ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Wien und in die südlichen Bundesländer ermöglicht.
Die B17 führt direkt durch Guntramsdorf und bietet zusätzliche Anbindungen an die umliegenden Städte.
Buslinien (z.B. 202) verbinden Guntramsdorf mit dem Bahnhof Mödling und anderen umliegenden Gemeinden. Die S-Bahn-Station Mödling ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet einen direkten Zugang zum Wiener Stadtzentrum.
Die B17 führt direkt durch Guntramsdorf und bietet zusätzliche Anbindungen an die umliegenden Städte.
Buslinien (z.B. 202) verbinden Guntramsdorf mit dem Bahnhof Mödling und anderen umliegenden Gemeinden. Die S-Bahn-Station Mödling ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet einen direkten Zugang zum Wiener Stadtzentrum.
Einmalige Kosten
Provision: Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Merkmale
Verfügbar ab September 2026
Industrie
Nutzfläche 4.180 m²
Lagerfläche 2.250 m²
Ausstattung
Teilmöbliert
Anpassrampen, ebenerdige Einfahrtstore
Beschreibung
Das Betriebsobjekt befindet sich in der Industriestraße, in Guntramsdorfs nur wenige Kilometer südlich von Wien und in unmittelbarer Nähe des Industriezentrums-Niederösterreich-Süd.
Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist geprägt von einer Vielzahl an Gewerbe- und Industrieunternehmen, darunter namhafte Logistikdienstleister und Produktionsbetriebe.
Das Logistikgebäude mit integrierten Büroflächen in Guntramsdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine strategisch günstige Lage in Kombination mit modernen und funktionalen Räumlichkeiten suchen. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, gepaart mit einer attraktiven Umgebung, macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Logistikdienstleister, Handelsunternehmen oder Unternehmen, die Lager- und Büroflächen benötigen.
HIGHLIGHTS
• verfügbare Nutzfläche von ca. 4.180 m²
• Halle 1 mit ca. 1.380 m²
• Halle 2 mit ca. 1.930 m²
• Bürogebäude mit ca. 870 m²
• moderne Bestandsflächen (Lager/Logistik als auch Büro- & Sozialflächen)
- ausgezeichnete Lage direkt an der Autobahn A2
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist geprägt von einer Vielzahl an Gewerbe- und Industrieunternehmen, darunter namhafte Logistikdienstleister und Produktionsbetriebe.
Das Logistikgebäude mit integrierten Büroflächen in Guntramsdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine strategisch günstige Lage in Kombination mit modernen und funktionalen Räumlichkeiten suchen. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, gepaart mit einer attraktiven Umgebung, macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Logistikdienstleister, Handelsunternehmen oder Unternehmen, die Lager- und Büroflächen benötigen.
HIGHLIGHTS
• verfügbare Nutzfläche von ca. 4.180 m²
• Halle 1 mit ca. 1.380 m²
• Halle 2 mit ca. 1.930 m²
• Bürogebäude mit ca. 870 m²
• moderne Bestandsflächen (Lager/Logistik als auch Büro- & Sozialflächen)
- ausgezeichnete Lage direkt an der Autobahn A2
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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