Heller Eingangsbereich mit Marmortreppe, eleganten Doppeltüren und goldenen Handläufen.

Langer, heller Flur mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und integrierter Deckenbeleuchtung.

Geräumiger, leerer Raum mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und Deckenstrahlern, offen zu weiteren Zimmern.

Heller, leerer Raum mit Fischgrätparkett und hohen Decken, verbunden durch Flügeltüren mit Glasausschnitt.

Geräumiger, heller Raum mit Fischgrätparkett, großen Fenstern und Blick auf die gegenüberliegende Bebauung.

Heller, leerer Raum mit Fischgrätparkett und weißen Wänden, mit mehreren Türen zu angrenzenden Zimmern.

Moderne Küche mit weißen Schränken, grauer Arbeitsplatte, Einbaumikrowelle und Fenster.

Modernes Gäste-WC mit wandhängendem Waschbecken, großem Spiegel und hellen Fliesen.

Helles Gäste-WC mit wandhängender Toilette, beigefarbenen Fliesen und einem kleinen Fenster.

Gäste-WC mit modernem Urinal, hellen Fliesen und weißer Tür.

Blick durch eine verzierte Doppeltür in einen hellen Raum mit Fischgrätparkett und Erkerfenster.

Heller, leerer Raum mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und zwei großen Fenstern.

Grundrissplan einer Büroetage mit mehreren Büros, Empfangsbereich, Teeküche und Balkon.

Teilmöbliert

1040, Möllwaldplatz Altbaubüro im 4. Bezirk

18,5 €/m²

190 m²

CBRE GmbHCBRE GmbH

1040 Wien

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Laufende Kosten

Preis pro m²18,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.

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Merkmale

Büro

Baujahr 1918

Nutzfläche 190,23 m²

Teilbar ab 190,23 m²

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

81.9 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese exklusive Immobilie zur Miete bietet auf einer Nutzfläche von 190 m² und einer Raumhöhe von über 4 m eine tolles Raumgefühl.

Die Ausstattung umfasst einen eleganten Parkettboden, der nicht nur den ästhetischen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Teeküche mit Markengeräten. Zusätzlich bietet die Bürofläche einen Balkon.

Bis 01.07. wird vom Eigentümer eine Vollklimatisierung umgesetzt.

AUSSTATTUNG
Parkettboden (Fischgrätmuster)
sanierte Nassbereiche
Lift
Einbauküche mit Markengeräten
keine IT-Verkabelung (Leerverrohrung für IT)
Vollklimatisierung (vermutlich ab August 2026)
Terrasse/Balkon
Heizung (Fernwärme)
Serverraum
über 4 m Raumhöhe
2 WC-Gruppen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

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