Weitläufige Ansicht eines modernen Gewerbegebäudes mit grauer Fassade, vielen Fenstern und Parkplätzen.

Eingangsbereich des Geschäfts mit großer Beschilderung, Glasfront und Werbeaufdrucken an den Fenstern.

Ansicht der modernen Gebäudefassade mit großem Firmenlogo und Rollläden an den Fenstern unter blauem Himmel.

Modernes Industriegebäude mit grauer Fassade und großen Toren, inklusive Firmenlogo und Werbeaufdruck.

Heller Verkaufsraum mit blauer Bodenfläche, Regalen voller Produkte und großflächigen Markenwerbungen an den Wänden.

Geräumige Lagerhalle mit hohen Decken und robusten Metallregalen, teilweise mit Waren bestückt.

Lagerbereich mit hohen Regalen und einem angrenzenden Arbeitsplatz, der durch einen Durchgang erreichbar ist.

Grundrissplan eines Gewerbegebäudes mit Verkaufsraum, Büros und einer großen Lagerhalle.

Teilmöbliert

2203, Julius-Raab-Straße Gewerbehalle | Lager / Büro - / Verkaufsraum zur Untermiete im Squarebizz Business Center Eibesbrunn

6,5 €/m²

854 m²

CBRE GmbHCBRE GmbH

2203 Großebersdorf

Das Gewerbegebiet Eibesbrunn, verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A5 sowie die S1 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vor dem Gelände befindet sich eine Bushaltestelle. In der Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen wie Amazon, Lidl, DHL, A1 Telekom und die Österreichische Post. Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum G3.

Laufende Kosten

Preis pro m²6,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Industrie

Nutzfläche 854,12 m²

Ausstattung

Teilmöbliert

Beschreibung

Zur Untermiete gelangt eine moderne Gewerbehalle im Squarebizz Business Centers Eibesbrunn mit einer Gesamtnutzfläche von rund 850 m².
Ein Hochregallager, sowie ein Kleinteillager würden vom Untervermieter mitübergeben werden.

Der Standort Eibesbrunn, direkt vor den Toren Wiens gelegen, zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz aus. Er ermöglicht ausgezeichnete Verkehrsverbindungen in alle Richtungen, darunter die A5 nach Brünn und Prag sowie die Wiener Außenring-Autobahn S1, die weitere Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei bietet.

Die direkte Anbindung an die Nordautobahn A5 und die S1 (nur 800 m ohne Ortsdurchfahrt) sorgt für optimale Bedingungen für den Gütertransport. In der Umgebung des Gewerbeparks Eibesbrunn haben sich zahlreiche große Unternehmen niedergelassen, darunter Lidl, Amazon, Kühne & Nagel, DHL, die Österreichische Post und A1 Telekom. Zudem gibt es in der Nähe das Einkaufszentrum G3, welches vielfältige Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten bietet.

VERFÜGBARE FLÄCHEN
• Lagerfläche: ca. 454,67 m²
• Bürofläche: ca. 222,60 m²
• Verkaufsraum: ca. 176,85 m²
• Außenfläche: ca. 135,00 m²
• PKW-Stellplätze: 8 Stück

HIGHLIGHTS
• sehr gute Verkehrsanbindung
• flexible Untermietsgestaltung
• Verkaufsraum von ca. 176,85 m²
• repräsentativer Standort

AUSSTATTUNG
INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHE
• Hochreallager: max. Lagerhöhe: 7,5 m
• Gefahrengutlager: Raumhöhe 3,5 m
• Brandmeldeanlage
• Schließanlage mit elektronischem Schließsystem + Alarmanlage
• 1 Sektionaltor
• Staplerladestation für 2 Stapler

BÜROFLÄCHEN
• hochwertige Ausstattung
• moderne Sozialflächen
• klimatisierte Büro- & Shopflächen

AUßENANLAGEN
- ausreichend PKW-Stellflächen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

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