- Teilmöbliert
2104, Wiener Straße Hochwertiges Logistikobjekt im Norden von Wien-Spillern
5,85 €/m²
20600 m²
CBRE GmbHCBRE GmbH
2104 Spillern
STRASSENANBINDUNG:
• öffentlich: S-Bahn und Bus
• individuell: Wiener Straße, A22, Schnellstraße S1
INFRASTRUKTUR:
Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der Umgebung vorhanden.
• öffentlich: S-Bahn und Bus
• individuell: Wiener Straße, A22, Schnellstraße S1
INFRASTRUKTUR:
Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der Umgebung vorhanden.
Laufende Kosten
Preis pro m²5,85 €
Einmalige Kosten
Provision: Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Merkmale
Industrie
Baujahr 2006
Nutzfläche 20.600 m²
Teilbar ab 10.000 m²
Ausstattung
Teilmöbliert
Beschreibung
Unmittelbar vor den Toren Wiens, zwischen Korneuburg und Stockerau, liegt der Standort Spillern und bietet eine exzellente Anbindung an die Autobahn A22, mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei.
Das Objekt mit dem Baujahr 2006 weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 23.000 m² aus und steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.
Grundstücksgröße: 46.005 m²
Nutzfläche: 23.360 m²
Lagerfläche: 20.600 m²
Baujahr: 2006
HIGHTLIGHTS:
• ca. 20.631 m² Lagerfläche
• sehr gute Verkehrsanbindung (A22/S1)
• Bodentraglast 7,5 To/m²
• Hallenhöhe von 10 m
• Fernwärme Heizung ab Herbst 2026
AUSSTATTUNG
LAGER:
• Lagerhalle: ca. 20.631 m²
• Sonderproduktelager: ca. 521 m²
• Werkstatt & Staplerladeraum: ca. 452 m²
• Hallenbüro EG/OG: ca. 425 m²
• Gefahrengutlager: vorhanden, inkl. Schaumlöschanlage
BÜRO:
- Bürotrakt u. Sozialräume: ca. 1.332 m² (EG & 1.OG)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Das Objekt mit dem Baujahr 2006 weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 23.000 m² aus und steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.
Grundstücksgröße: 46.005 m²
Nutzfläche: 23.360 m²
Lagerfläche: 20.600 m²
Baujahr: 2006
HIGHTLIGHTS:
• ca. 20.631 m² Lagerfläche
• sehr gute Verkehrsanbindung (A22/S1)
• Bodentraglast 7,5 To/m²
• Hallenhöhe von 10 m
• Fernwärme Heizung ab Herbst 2026
AUSSTATTUNG
LAGER:
• Lagerhalle: ca. 20.631 m²
• Sonderproduktelager: ca. 521 m²
• Werkstatt & Staplerladeraum: ca. 452 m²
• Hallenbüro EG/OG: ca. 425 m²
• Gefahrengutlager: vorhanden, inkl. Schaumlöschanlage
BÜRO:
- Bürotrakt u. Sozialräume: ca. 1.332 m² (EG & 1.OG)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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